Van Laarsbongerd 33 6093 JZ Heythuysen Kern Heythuysen

Aan een groenvoorziening en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Heythuysen staat deze levensloopbestendige geschakelde woning te koop! Het is een verrassende woning met diverse mogelijkheden. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de garderobe, de meterkast met glasvezel, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die in open verbinding staat met de hoogglans rode keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is middels een schuifpui de tuinkamer met een vrij uitzicht op de tuin bereikbaar. Een tussenportaal, welke vanuit de eetkamer toegankelijk is, geeft toegang tot een royale eerste slaapkamer met airco, een keurige badkamer met een douche, een ligbad en een tweede toilet en een ruime berging met witgoedaansluiting die geheel naar eigen wens ingericht kan worden. De privacy biedende achtertuin beschikt over een terrasmogelijkheid, een stenen berging voor het opbergen van onder andere tuinaccessoires, voldoende beplanting en een eigen achterom via de parkeerplaats aan de achterzijde.

Via de vaste trap kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee extra slaapvertrekken en een tweede badkamer met een douche en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich extra opbergruimte.

Kortom; een leuke en verrassende woning met verschillende mogelijkheden voor iedereen! Ben jij dus enthousiast na het zien van deze foto’s? Wacht dan niet te lang! Neem contact met ons op via het nummer 0475 – 20 05 05 en plan vandaag nog jouw bezichtiging in. Onze makelaar loopt graag met je rond.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – woonkamer – eetkamer – keuken – tuinkamer – tussenportaal – eerste slaapvertrek – eerste badkamer – berging.

Eerste verdieping:
Overloop – twee slaapvertrekken – een tweede badkamer.

Tweede verdieping:
Opbergzolder.

Tuin:
Terrasmogelijkheid - stenen berging - 2e overdekte serre - beplanting en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een definitief energielabel C geldig tot 15-11-2032;
- Het pand beschikt over een eigen oprit met carport en parkeergelegenheid aan de straatzijde;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met (elektrische) rolluiken en horren aan de achterzijde;
- De woning beschikt over 10 zonnepanelen;
- De cv-installatie uit 2002 bevindt zich in de berging op de begane grond;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.