Schuttersdreef 52 6093 JB Heythuysen Kern Heythuysen

Nabij het centrum van Heythuysen in een rustige buurt staat deze perfect afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kap woning met vier slaapvertrekken te koop! Een ideale instapklare woning voor gezinnen. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst aan de voorzijde van de woning kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met meerdere zitgedeelten en een trappenkast waar de ingang van de kruipruimte zich bevindt. De royale halfopen leefkeuken in een hoekopstelling is van 2015 en gesitueerd in de aanbouw. Door de diverse inbouwapparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien en heeft het een heerlijk uitzicht op de tuin. Via de keuken kom je in een multifunctionele bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, maar eenvoudig ingericht kan worden als kantoor/speel-/ of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is de inpandige garage bereikbaar alsook de nagenoeg onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin met voldoende privacy is voorzien van een overdekt terras voor een heerlijke zithoek, een tweede terrasmogelijkheid, beplanting en een houten tuinhuis (2010) voor het opbergen van tuinaccessoires.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Onlangs is de trappenhal bekleed met PVC welke tevens is doorgelegd over de gehele eerste en tweede verdieping (m.u.v. de badkamer). De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken en een nette badkamer met een ligbad met douchewand, een vaste wastafelmeubel, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming.

De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot een vierde slaapvertrek met een dakkapel (2011). In een aparte ruimte bevindt zich de technische installatie en extra opbergruimte.

Kortom; een fantastische woning met veel mogelijkheden! Ben jij enthousiast na het zien van de foto’s en wil jij een woning waar je zo in kunt trekken? Wacht niet te lang en neem snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging. Onze makelaar staat voor je klaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – garderobe - meterkast – woonkamer – trappenkast – leefkeuken – multifunctionele bijkeuken en inpandige garage.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken en een badkamer .

Tweede verdieping:
Overloop – vierde slaapvertrek – de technische installatie en een extra bergzolder.

Tuin:
Overdekt terras – tweede terrasmogelijkheid – diverse beplanting – tuinhuis en optimale privacy.

Bijzonderheden:
- Deze woning heeft een definitief energielabel C tot 30-12-2030;
- De woonruimtes op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming;
- Bijna de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken;
- De Nefit cv-ketel is uit 2002;
- De oprit aan de voorzijde van de woning beschikt over parkeergelegenheid voor twee personenauto’s;
- De woning is ook via de garage toegankelijk;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.