In het Tienderveld 5 6093 JK Heythuysen Kern Heythuysen

Nabij het centrum van Heythuysen en in een rustige buurt staat deze unieke vrijstaande woning met een mooie tuinkamer te koop! Een woning met voldoende ruimte en diverse mogelijkheden. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je uit in de hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast met 5 groepen, een slimme meter en glasvezel, de vaste trap naar de eerste verdieping, de garderobe en de toegang tot de leefruimtes.

De ruim opgezette en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard en is onderverdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Via openslaande tuindeuren is de glazen tuinkamer bereikbaar. Een prachtige ruimte, gebouwd in 2016, voorzien van een lichtstraat, schuifdeuren (met hor), vloerverwarming en elektrische screens. De halfopen keuken in een hoekopstelling beschikt over verschillende inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en aanvullende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken en de tuinkamer is de tuin bereikbaar. Een ruime tuin met voldoende privacy, graszoden, meerdere terrasmogelijkheden, een riant tuinhuis voor het stallen van tuinaccessoires en een eigen achterom. De bijkeuken geeft ook toegang tot de inpandige garage met (op afstand bedienbare) sectionaal poort.

Via de vaste trap in de hal kom je uit op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een zeer ruime ouderslaapkamer (met kast met schuifdeuren) en twee andere slaapvertrekken die allebei voorzien zijn van luxe Velux dakramen (met elektrische rolluik en hor), een badkamer met een douche, een ligbad, een designradiator, een tweede toilet en een vaste wastafel en een grote extra kamer (met praktische muurkast en opbergruimte achter schuifwanden) die geheel naar eigen wens ingericht kan worden.

Middels een vlizotrap kom je uit op de tweede verdieping, een bergzolder met meer dan voldoende opbergruimte die volledig is voorzien van verlichting.

Kortom; een mooie en unieke woning met verschillende mogelijkheden! Ben je na het zien van de foto’s enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en onze makelaar loopt graag met je rond.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal - toilet - woonkamer - tuinkamer - keuken - bijkeuken - inpandige garage.

Eerste verdieping: Overloop – drie slaapvertrekken – een badkamer – extra (slaap/hobby)kamer.

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Tuin:
Meerdere terrasmogelijkheden – graszoden – tuinhuis – eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel B geldig tot 02-08-2030;
- De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een natuurstenen vloer;
- De gehele begane grond (m.u.v. de garage) beschikt over vloerverwarming;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met (elektrische) rolluiken;
- De cv-installatie uit 2014 is eigendom;
- Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig met ruimte voor 2 personenauto’s;
- Ideale ligging met de basisschool, kinderopvang en bibliotheek letterlijk om de hoek en centrum voorzieningen binnen enkele minuten op loopafstand bereikbaar;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.