Kloosterstraat 68 A 6093 CZ Heythuysen Kern Heythuysen

Comfortabel en ruimtelijk wonen en daarnaast heerlijk genieten in de mooie achtertuin die veel privacy biedt, dat is wat deze vrijstaande woning met garage u te bieden heeft. De woning is ruim van opzet en het is mogelijk om er 5 slaapkamers te creëren.

U vindt deze woning op steenworp afstand van de dorpskern van Heythuysen.

Omschrijving:
Via de oprit en de keurig aangelegde voortuin bereikt u de voordeur die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De oprit biedt parkeerruimte voor diverse auto’s.

Indeling:
Begane grond: de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Entree in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de hal betreedt u de gezellige L-vormige woonkamer met tegelvloer. Door de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde valt een heerlijk daglicht. De open keuken met tegelvloer is voorzien van een inbouwkeuken die is ingericht met een koelkast, combi magnetron met oven, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en spoelbak. Aangrenzend treft u de garage aan met witgoedaansluiting, wasbak, radiator en vloerverwarmingsverdeler.
Aan de woonkamer grenst een terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een wandcloset, inloopdouche, ligbad, badmeubel met wastafel en design radiator.

Tweede verdieping:.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De zolder is bijzonder ruim zodat de mogelijkheid bestaat om nog zeker 2 extra slaapkamers te realiseren. Tevens is hier de opstelling van de Nefit combi cv-ketel.

Tuin:
Via de zijkant van de woning krijgt u toegang tot de achtertuin met houten tuinberging. De tuin ligt op het noordwesten, en is volledig omheind. Er is een terras en diverse zitplekjes met beplante hoekjes, waardoor elk stukje tuin u een ander kijkje op de tuin biedt. U geniet hier van veel privacy, ruimte en kiest zelf of u in de zon of in de schaduw zit. Kortom een heerlijke tuin om bij te komen.

Algemene kenmerken:
• Woning inhoud : ca. 705 m3
• Woonoppervlakte : ca. 168 m2
• Overige inpandige ruimte : ca. 18 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m2
• Externe bergruimte : ca. 4 m2
• Perceel oppervlakte : 370 m2
• Bouwjaar : 2006
• Isolaties : De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen
met HR++ beglazing.

Woonplaatsinformatie: Heythuysen (gemeente Leudal)
Heythuysen maakt deel uit van de grote plattelandsgemeente Leudal. Het ligt centraal in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten in Heythuysen hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft een basisschool, middelbare school, een ruim aanbod aan winkels en door de ligging nabij de N273 een uitstekende bereikbaarheid. De woning is gelegen op circa 15-20 minuten van de grotere steden Roermond en Weert.