• Verkocht

Wingerdstraat 57 6093 AH Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Heythuysen staat deze instapklare 2-onder-1-kap woning te koop! Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Heb je interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, het modern closet met fonteintje, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de L-vormige lichte woonkamer. Tevens is vanuit de hal de praktische provisiekelder te bereiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde, aangrenzend aan de keuken met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Middels de openslaande tuindeuren in de eetkamer en de loopdeur in de keuken heb je toegang tot het overdekt terras met een uitzicht op onderhoudsvriendelijke tuin met optimale privacy. Achter in de tuin is een tweede overdekt terras / hoek voor buiten BBQ en een berging/schuur voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinaccessoires.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken, een witgoedruimte en een basic badkamer met een bad-/douche combinatie en een wastafel. De masterbedroom (achterzijde) is voorzien van een airco, ideaal voor de warme zomerdagen.

Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich ook de technische installatie.

Kortom, een fijne woning in een rustige buurt. Ben je enthousiast na het zien van de foto’s en wil je de woning zelf gaan bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Onze makelaar loopt graag met je rond.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast – eet-/woonkamer – keuken.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken – witgoedruimte – badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder.

Tuin:
Twee overdekte terrassen – graszoden – berging/schuur – eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (in 2021 opnieuw geschilderd) en rolluiken;
- De keuken, hal en toilet zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over een definitief energielabel G geldig t/m 2026;
- De woning beschikt over een eigen oprit en een eigen achterom;
- De Intergas cv-installatie is eigendom, bouwjaar 2018, type HR;
- Definitief energielabel G, geldig tot 23-02-2026, registratienummer 280279401:
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 4764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.