Mennesweg 2 d 6093 NJ Heythuysen Kern Heythuysen

Aan de rand van het dorp Heythuysen in een landelijke omgeving en op een perceel van 1.260m² staat deze riante vrijstaande woning te koop! Bij uitstek een perfecte woning voor gezinnen. Ben jij op zoek naar ruimte en privacy? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast met glasvezel, de vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefkeuken, de royale woonkamer en de bijkeuken.

De luxe en lichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer met een en-suite gedeelte beschikt over meerdere zitgedeelten en openslaande tuindeuren naar het terras. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en heb je toegang tot een binnenplaats. Verder biedt de tuin voldoende privacy en is deze voorzien van overdekt terras aan de achterzijde met twee dakkoepels, graszoden, een tweede terras, een vijver, groenbeplanting, fruitbomen en een tuinhuis voor het opbergen van tuinaccessoires. Ook is er nog een (fietsen)berging van 11m², ideaal voor fietsen en/of je hobby uit te oefenen.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en een separaat toilet met fonteintje en tot maar liefst vier slaapvertrekken die geheel naar eigen wens ingericht kunnen worden. De master bedroom beschikt over een eigen douche, wastafel en grote schuifkastenwand.

Op de tweede verdieping is een ruime bergzolder aanwezig, een riante overloop en een vijfde extra slaapkamer c.q. kantoor die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Een fijne en ruime vrijstaande woning en van alle gemakken voorzien! Wil jij rustig wonen in een landelijke omgeving? Neem dan snel contact met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar!

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast - keuken – woonkamer – ensuite zitkamer/speelkamer – bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop – vier slaapvertrekken – badkamer – separaat toilet.

Tweede verdieping:
Overloop – hobby-/werkkamer – bergzolder.

Tuin:
Overdekt terras – tweede terras (rechterzijde) – graszoden – berging – vijver – groenbeplanting met fruitbomen – eigen achterom aan zowel linker-/ als rechterzijde.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel A;
- De tuin is voorzien van een eigen achterom;
- De Nefit cv-installatie uit 2013 is eigendom;
- Er is een grondwaterpomp aanwezig;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden
(financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.