• Verkocht

Luytersteegstraat 5 6093 CH Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 209.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In het centrum van Heythuysen staat deze tussenwoning te koop!
Een perfecte woning als je de handen uit de mouwen wil steken en hier een eigen plekje van wil maken. Interesse? Lees dan gauw verder.

Bij binnenkomst kom je uit in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met 7 groepen en een slimme meter, het toilet, toegang tot het souterrain en de vaste trap naar de eerste verdieping. Verder in de woning bevindt zich de L-vormige doorzon woonkamer met een knusse zithoek en een ruime eetkamer. De functionele ‘gesloten’ keuken beschikt over inbouwapparatuur en aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, technische installatie en ideaal voor opslagmogelijkheden.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin met een binnenplaats met wateraansluiting, een net afgewerkte erfafscheiding, graszoden, een terrasmogelijkheid en een eigen achterom.

Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapvertrekken en een basic badkamer met een douche en een wastafel. Er is een extra ruimte aanwezig waar een nieuwe badkamer gerealiseerd kan worden.

Vanuit een slaapkamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte kan eenvoudig afgewerkt worden om als 4e slaap-/ of hobbykamer te gebruiken, thans bergzolder.

Kortom, een fijne woning met verschillende mogelijkheden! Word jij enthousiast van het zien van de foto’s en beginnen je klushanden al te kriebelen? Neem dan snel contact met ons op via kantoor en plan je bezichtiging in. Onze makelaar loopt graag met je rond.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond:
Entree/hal – toiletruimte – meterkast - woon/-eetkamer – keuken en bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapvertrekken – badkamer – extra ruimte welke perfect bestemd om een nieuwe badkamer te realiseren. Vaste trap vanuit één van de slaapvertrekken naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Bergzolder/mogelijkheid tot realisatie vierde kamer.

Tuin:
Binnenplaats – graszoden – terrasmogelijkheid en eigen achterom.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een definitief energielabel F;
- De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen en rolluiken;
- Winkels e.d. zijn op loopafstand van de woning;
- In de woning is een provisiekelder aanwezig;
- De Nefit Trendline cv-ketel uit 2018 is eigendom (in het energielabel is hier nog geen rekening mee gehouden!);
- Vierde slaapkamer is mogelijkheid een nieuwe badkamer te realiseren;
- Nieuwsgierig naar de mogelijkheden, plan een bezichtiging met de makelaar en vul deze zelf verder in/aan;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 209.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 2902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.