Vinkenstraat 92 6093 AS Heythuysen Kern Heythuysen

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN op rustige woonstand in Heythuysen nu mogelijk!

Deze instapklare patiowoning is in 2007 gebouwd. U hoeft alleen maar te verhuizen om hier heerlijk te kunnen genieten. Bij binnenkomst in de hal vind je het toilet met fonteintje, de vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast voorziet in glasvezel. Verder geeft de hal toegang tot de lichte doorzon woonkamer welke voorzien is van een grote airco (2020). De woonkamer staat in open verbinding met de moderne en luxe hoogglans witte keuken van 2012 in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, draaicarrousel, koelkast en een oven van het merk Siemens. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de WTW-installatie en de Nefit cv-ketel (2015, eigendom). Via de woonkeuken is er toegang tot een ruime slaapkamer met luxe badkamer. Op de badkamer bevindt zich de grote inloopdouche, een wastafelmeubel met kastje en een design radiator. Vanuit de woonkeuken is middels twee openslaande tuindeuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke patiotuin. Deze is voorzien van een waterkraan en elektrische zonnescherm en geeft toegang tot de (fietsen-)berging.

Op de eerste verdieping is overloop met extra slaapkamer welke voorzien is van een royale schuifkastenwand.

Deze prachtige woning wil je niet missen. Je hoeft alleen maar te verhuizen! Wil je gaan bezichtigen? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor en wij plannen snel een afspraak met je in.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal – meterkast – toilet – eet-/ woonkamer – woonkeuken – bijkeuken met cv-opstelling – slaapkamer en badkamer.

Eerste verdieping:
Ruime tweede slaapkamer geschikt voor verschillende doeleinden.

Tuin:
Zonneterras met zonnescherm – extra berging en carport.

Bijzonderheden:
- De oprit heeft een carport (2018) en plek voor twee personenauto’s;
- Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met stijlvolle tegelvloer (2021);
- Woning recentelijk van binnen geschilderd in lichte kleuropstelling;
- Onlangs nieuwe binnendeuren geplaatst
- De woning is voorzien van houten kozijnen, HR++ ramen en rolluiken;
- 15x zonnepanelen welke in 2014 geplaatst zijn, waardoor aantrekkelijk lage stookkosten;
- Definitief energielabel A, registratienummer 741185258, geldig tot 04-09-2030;
- Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning en nog niet klaar voor het appartement dan is dit echt wat voor jou!
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.