Vlasrootsingel 14 6093 JX Heythuysen Kern Heythuysen

Aan de Vlasrootsingel in Heythuysen, bieden we dit verrassend ruim opgezet landhuis met riante garage aan! Deze woning beschikt over vier slaapkamers (5 behoort tot de mogelijkheden), is op een mooi perceel gelegen, zeer goed onderhouden en last but not least; de woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Dit maakt het plaatje helemaal compleet. Bovendien is deze woning in een jonge woonwijk gelegen op een top- locatie, nabij het centrum van Heythuysen. Wil je de woning graag met eigen ogen zien? Onze makelaars staan graag voor je klaar om je rond te leiden!

Begane grond:
De riante hal/entree biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, het kantoor, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok en fonteintje. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond, die bijvoorbeeld als werk-, speel- of hobbykamer gebruikt kan worden. Maar een extra slaapkamer behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Kortom, een multifunctionele ruimte!

De woonkamer is heerlijk licht en ruim van opzet (± 42,6m²). Wat een licht en ruimte vind je hier. Daarnaast is het geheel afgewerkt met strak gestucte wanden en een prachtige parketvloer wat zorgt voor een sfeervol geheel en waar vele interieurstijlen bij passen. De woonkamer beschikt over een gezellige elektrische sierhaard welke mooi is geïntegreerd in het wandmeubel, waarin zich tevens de tv bevind. Tevens geniet je van volop tuincontact!

Vanuit de woonkamer kom je in de dichte woonkeuken (± 12,2m²). De moderne, greeploze, hoogglans keuken in L-opstelling is geplaatst in 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductie kookplaat zodat je in een handomdraai een lekkere maaltijd kunt bereiden. Er is voldoende ruimte voor een eettafel in de keuken.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken waar een aparte ruimte gecreëerd is voor het witgoed en de cv-installatie.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op de eerste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers variëren van formaat, zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een laminaat- of eiken planken vloer en voorzien van rolluiken en insectenhorren.

Slaapkamer 1 (ca. 9,9 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 10,8 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 13,3 m²)

Slaapkamer 4 (ca. 15,0 m²) Deze kamer beschikt over een eigen walk-in closet/garderobe.

De geheel betegelde badkamer heeft een verzorgde uitstraling en is compleet uitgerust met een hoekbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder.

Buitengedeelte:
Bij de woning hoort nog een verzorgde en mooi aangelegde tuin waar je vanaf het voorjaar tot in de herfst heerlijk kunt genieten. Zittend op het overdekte terras met een kopje koffie om de dag te beginnen of ’s avonds met een drankje om de dag af te sluiten. Bovendien biedt de tuin volop privacy en is via een eigen achterom te bereiken. De voortuin en een deel van de achtergelegen tuin is voorzien van een ondergronds irrigatiesysteem.

Garage:
Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande, in spouw gebouwde, garage. Deze is verrassend royaal en voorzien van een kantelpoort naar de oprit en aparte loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een goede locatie.
- Gesitueerd op een mooi perceel.
- Beschikt over maar liefst vier slaapkamers. (5 behoort tot de mogelijkheden).
- Praktische indeling.
- Mooi aangelegde tuin met overkapping en veel privacy.
- Riante garage.
- Goed onderhouden en met zorg bewoond.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar men kan hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt is het heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.