• Verkocht

Kloosterstraat 85 6093 CW Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 604 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2022
Verkoopdatum
1 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hartelijk welkom aan de Kloosterstraat 85 te Heythuysen! Graag laten we je kennis maken met deze ruime, vrijstaande woning op een hoekperceel van maar liefst ± 604 m² met een gezellig aangelegde tuin rondom de woning. Daarnaast profiteer je van 14 zonnepanelen en energielabel A, dus ben je al goed voorbereidt op de toekomst.
De woning heeft een sfeervolle, op de tuin gerichte woonkamer, een zeer compleet uitgeruste keuken, een praktische bijkeuken en daarnaast nog een garage en aparte tuinberging. Verder zijn er drie slaapkamers en een luxe ingerichte badkamer met regendouche op de verdieping!
Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging, onze makelaars staan graag voor je klaar!

Begane grond:
Vanuit de hal, waar zich het toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping bevinden, kom je de woonkamer binnen. Wat een licht en een ruimte vind je hier! De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de diverse raampartijen en deur naar de achtertuin. Tevens vanuit vele hoeken optimaal tuincontact. Vanwege de indeling (L-vorm) is er naast ruimte voor een ruim opgezette zithoek ook genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel waar je gezellig met al jouw gasten heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. De afwerking is eigentijds met een visgraad parketvloer, sfeervolle natuurstenen schouw met gashaard en strak gestukadoorde wanden.
Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken. Deze keuken is geplaatst in een L-opstelling en biedt daarmee de nodige werk- en opbergruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskooplaat en afzuigkap, zodat het je aan niets ontbreekt om een lekkere maaltijd te kunnen bereiden voor je gezin en gasten. De keuken is landelijk/eigentijds, waardoor hij bij vele inrichtingsstijlen past. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van een praktisch aanrecht in dezelfde stijl als de keuken. Daarnaast heb je de beschikking over een praktische muurkast en bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de garage en de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de hardhouten trap kom je op de eerste verdieping. Bijzonder is de vide die mooi rondloopt en zorgt voor een ruimtelijk geheel, en tevens toegang verleent tot de drie fijne slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers variëren van formaat en zijn sfeervol afgewerkt (let eens op het trendy behang). Bovendien beschikt de masterbedroom, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt over een Frans balkon en een riante inloopkast, wie wil dat niet!

Slaapkamer 1 (ca. 16,4 m²) voorzien van een (mozaïek) parketvloer.

Slaapkamer 2 (ca. 11,4 m²) voorzien van laminaat en met een vaste kastenwand, heerlijk al die extra bergruimte!

Slaapkamer 3 (ca. 8,7 m²) voorzien van laminaat.

De badkamer is verrassend royaal en zeer compleet ingericht met een douchecabine voorzien van een regendouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Een heerlijke ruimte om na een lange dag even helemaal tot rust te komen. Ook de badkamer is neutraal afgewerkt en vormt daardoor een ideale basis om het geheel af te stylen met accessoires in jouw favoriete kleuren.

Zolder:
Via een mangat vanuit de 3e slaapkamer is de zolder bereikbaar.

Buitengedeelte:
De tuin is in 2021 flink onderhanden genomen wat resulteert in een prachtig aangelegd geheel rondom de woning! Ieder jaargetijde weer, zal deze tuin je positief verrassen. Met o.a. hekjes en poortjes van kastanjehout, grindpaadjes, bloemrijke borders en knusse hoekjes met o.a een insectenhotel, staat deze tuin garant voor een fleurig en kleurrijk geheel. Het overdekt terras met lichtkoepel, is een fijne plek om een leuke loungeset of een paar relaxstoelen te plaatsen. Met een goed boek erbij zal dit al snel ieders favoriete plekje worden. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd zodat je alle jaargetijden optimaal kunt genieten van de zon. Bovendien kun je genieten van volop privacy.
Over rondslingerend tuingereedschap hoef jij je geen zorgen te maken, alles kan met gemak netjes opgeborgen worden in de tuinberging. Tot slot ontbreekt een eigen achterom natuurlijk ook niet.

Garage:
De aanpandige garage (± 19,2 m²) beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een aparte loopdeur naar de tuin. De garage is voorzien van elektra. Tevens bevinden zich hier de combiketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Berging:
Deze vrijstaande tuinberging biedt voldoende bergruimte voor zowel tuingereedschap als fietsen.

Bijzonderheden:
• 14 zonnepanelen.
• Deels voorzien van rolluiken.
• De achtertuin is op het zuiden gelegen.
• Slaapkamer met inloopkast.
• Grondwaterpomp aanwezig.
• Nabij het centrum van Heythuysen gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik.
• Vele fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar men kan hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving is het heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.677
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
604 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 4035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
604 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
280 m² (14 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636
Dhr. De Vries
Kloosterstraat 85
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij bedanken het hele team Hermans voor 'n prettige samenwerking! Nicole en Bregine, wij waarderen jullie professionaliteit en persoonlijke touch enorm! We zouden het zo weer doen... LOL... nog even wachten dan...
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hermans Makelaars wonen
Wat een toffe beoordeling, daar worden wij natuurlijk helemaal blij van! We willen jullie ook heel erg bedanken. De samenwerking was heel fijn en jullie inzet top! Uiteindelijk doe je het toch samen! We wensen jullie heel veel woonplezier, geluk en gezondheid in het nieuwe huis! Natuurlijk verkopen we die ook heel graag voor jullie 😃 maar laten we daar toch eerst nog maar eens heeeeeel veeeeeel jaren mee wachten!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.