Vlasstraat 8 6093 EG Heythuysen Kern Heythuysen

Wij zijn op zoek naar iemand met twee rechterhanden die deze vrijstaande woning kan moderniseren en omtoveren naar zijn of haar eigen paleis!
De woning is in de kern van Heythuysen gelegen en beschikt onder andere over een garage met kelder, royale tuin en volledige uitbouw aan de achterzijde. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een bergzolder aanwezig.

Provisiekelder:
Er is een koele provisiekelder in de hoofdbouw aanwezig.
Hobby-/opslagkelder:
Onder de garage is een tweede kelder uitgegraven voor de hobbyist of bijvoorbeeld iemand die veel spullen op te slaan heeft.

Begane grond:
Royale hal/entree met meterkast en bergkast.
L-vormige woonkamer met parketvloer en schouw met inbouwkachel.
De gezellige woonkeuken is uitgerust met een L-vormige keukenopstand. De gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en elektrische oven functioneren nog maar zijn wel gedateerd.
Praktische bijkeuken met bergkast, gootsteen en aansluiting voor de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken zijn de toiletruimte en badkamer bereikbaar.
De toiletruimte heeft een duoblok en fonteintje.
De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 6,6 m²)
Slaapkamer met wastafel en toegang tot het plat dak.

Slaapkamer 2 (ca. 8,7 m²)
Slaapkamer met muurkast.

Slaapkamer 3 (ca. 11,2 m²)
Slaapkamer met wastafel en muurkast.

Slaapkamer 4 (ca. 9,9 m²)

Zolder:
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buitengedeelte:
De achtertuin is op het oosten gelegen en kan door de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht opnieuw worden ingericht. Het aanwezige tuinhuis achter in de tuin verkeert in zeer matige conditie maar de plek is prima om er iets moois voor in de plaats te zetten.

Garage:
De aangebouwde, verwarmde garage is vanuit de bijkeuken te betreden. Er zijn openslaande deuren naar de oprit. Er is een trap naar de kelder onder de garage aanwezig. De kelder wordt geventileerd door 2 koekoeken.

Bijzonderheden:
• De woning is in de jaren ’70 twee maal uitgebreid met een aanbouw. Hierdoor is erg veel leefruimte op de begane grond aanwezig.
• De platte daken van de aanbouw dienen vernieuwd te worden
• Deze woning dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd door de nieuwe eigenaren
• Alle voorzieningen in het dorp zijn op loop-/fietsafstand aanwezig

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar men kan hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving is het heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.