Groenewoudstraat 20 6093 PT Heythuysen Kern Heythuysen

Aan de rand van Heythuysen, in een jonge woonwijk, bieden we deze instapklare en moderne tweekapper aan. Deze woning is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en ruim van opzet. Niet alleen op de begane grond beschik je over veel leefruimte, maar ook door de drie slaapkamers op de eerste verdieping en de multifunctionele ruimte op de 2e verdieping die via een vaste trap bereikbaar is. De tuin is, net zoals de woning, netjes aangelegd en onderhouden. Op een steenworp afstand bevindt zich een speeltuintje en daarnaast is, deze ideale gezinswoning, vlakbij het centrum van Heythuysen gelegen waar veel voorzieningen zijn.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de L-vormige woonkamer.

De woon-/eetkamer is ruim van opzet (± 25,4 m²) en mooi afgewerkt met een gerookte eiken planken vloer en strakke stucwerk wanden. Alles is uitgevoerd in neutrale tinten, zodat dit een perfecte basis is voor vele interieurstijlen. Je spullen kun je grotendeels kwijt in de op maat gemaakte wandkast. De raampartijen in de voor- en zijgevel en de fraaie openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal tuincontact en meer dan voldoende lichtinval. Zie je het al voor je? Een ontbijtje in de morgenzon met de tuindeuren open, heerlijk toch! Daarnaast is de open houten trap naar de eerste verdieping een echte eyecatcher.

Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in. Hier bevindt zich een moderne keukenopstelling met hoogglans frontjes, compleet uitgerust met een koelkast, diepvries, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron (2021). Via de achterdeur kom je uit in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie vinylvloer.
De badkamer is geheel betegeld met tegels in een lichte tint en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel.

Slaapkamer 1 (ca. 17,6 m²)

Slaapkamer 2 (ca. 8,1 m²)

Slaapkamer 3 (ca. 5,7 m²)

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, een werkplek of een coole gamekamer. Kortom, mogelijkheden genoeg! De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de schuifkasten zorgen voor voldoende bergruimte.

Buitengedeelte:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en ingericht met een gazon, terras en een groene erfafscheiding.

Garage:
De garage is in twee ruimtes onderverdeeld. Het voorste deel is ideaal om je fietsen te stallen en voorzien van een gootsteen en het achterste deel is keurig afgewerkt. Vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
• Goed afgewerkt en instapklaar.
• Vaste trap naar de 2e verdieping.
• Mogelijkheid om een 4e (slaap)kamer te realiseren.
• In een jonge woonwijk gelegen.
• Speeltuintje en centrum van Heythuysen op loopafstand.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar je kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kun je heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.