• Verkocht

Burgemeester Mertensstr 22 6093 CB Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 690 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen van het bruisende dorp Heythuysen bieden wij deze zeer ruime geschakelde woning te koop aan. Op de begane grond geniet je hier van veel leefruimte dankzij de uitgebouwde woonkamer. Ideaal is de multifunctionele ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor aan huis, slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. Wil je wonen en slapen op de begane grond? Bekijk dan eens de mogelijkheid voor het realiseren van een badkamer in de garage. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zuiden, hierdoor kun je optimaal van de zon genieten. Kortom een fijne woning om zeker eens te komen bekijken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in!

Begane grond:
Al bij binnenkomst in de ruime hal zie je meteen de ruimte die deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal (met meterkast) heb je toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, kantoorruimte en garage. Let eens op de vide en de mooie open trap naar de eerste verdieping. Zowel de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een antraciete leistenen vloer. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Doordat de woonkamer (ca. 60,9 m²) is uitgebreid geniet je hier van volop leef-
ruimte en optimaal tuincontact. Het geheel is speels ingericht met verschillende zithoeken en een eethoek. Extra sfeervol is de open haard in het midden. Uiteraard mogen inbouwspots in het plafond niet ontbreken. De (Miele)keuken (ca. 10,1 m²) is ingericht met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, kookplaat, magnetron, oven, kookplaat en afzuigkap. Inbouwspots maken het geheel af.

De kantoorruimte/slaapkamer (ca. 12,0 m²) is afgewerkt met een parketvloer. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als kantoor aan huis, maar deze is uiteraard te gebruiken voor meerdere doeleinden. Wat dacht je van een speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op de begane grond? Bekijk ook eens de mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer in de garage, zodat je kunt wonen en slapen op dezelfde verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en designradiator.

Slaapkamer 1 (ca. 15,7 m²) voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 7,9 m²) voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 8,6 m²) voorzien van een wastafel.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Buitengedeelte:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Het geheel is verzorgd ingericht met een terras, gazon, verschillende borders en een vijver. Onder het overdekt terras is het goed vertoeven.

Garage met berging:
De inpandige garage is extra lang (ca. 26,5 m²) en beschikt over een kantelpoort naar de oprit. In het achterste gedeelte staan de witgoedapparaten opgesteld. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. Hier hangt de cv-ketel. Interesse in levensloopbestendig wonen? Bekijk dan eens de mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de begane grond.

Bijzonderheden:
• Veel leefruimte op de begane grond onder andere door fraaie aanbouw.
• Maar liefst vier slaapkamers.
• Zeer goed onderhouden en met zorg bewoond.
• Royale garage.
• Gelegen op een goede locatie op loopafstand van alle voorzieningen.
• Centraal t.o.v. de uitvalswegen richting Roermond en Venlo.
• Ruime, veel privacy biedende en op het zuiden
gesitueerde tuin.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar je kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kun je heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
690 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 2830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
306 m² (17,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.