Vlasrootsingel 19 6093 JX Heythuysen Kern Heythuysen

Bent u op zoek naar een ruime tweekapper in hartje Heythuysen? Kom dan vooral eens een kijkje nemen in deze modern ingerichte woning in de gewilde woonwijk Vlasroot. De woning is naar onze mening instap-klaar en erg goed onderhouden. Onder andere vier slaapkamers en veel leefruimte zorgen ervoor dat een starter maar ook een gezin hier prima uit de voeten kan.

Begane grond:
Betegelde hal/entree met toiletruimte en meterkast. De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrij hangend toilet en modern fontein.

De L-vormige woonkamer heeft een betegelde vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De keuken is naast de woonkamer gelegen en heeft volop tuincontact hierdoor. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gloednieuwe vaatwasser en koelkast, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en oven.

Ideaal is ook de naastgelegen bijkeuken. Deze is uitgerust met een extra keukenopstand, voorzien van diepvries en apothekerskast. Aansluitingen voor de wasautomaat en droger maar ook de cv-ketel treft u in deze ruimte aan.

Eerste verdieping:
Op de overloop en slaapkamers is een lichte laminaatvloer aanwezig.

Slaapkamer 1 (ca. 15.9 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 10.2 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9.8 m²)

Badkamer (ca. 7.8 m²)
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet en brede wastafel met fraai meubel. U hoeft geen koude voeten te hebben door de aanwezige vloerverwarming. De mechanische ventilatie kunt u nog extra bedienen met een afstandsbediening.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap aanwezig naar de royale zolderverdieping. Hier is een vierde slaap-/hobbykamer gelegen. De keurig afgewerkte ruimte is voorzien van bergruimte achter de schotten. Hier is zelfs verlichting aangebracht.

Buitengedeelte:
De onderhoudsarme achtertuin is op het zuid-westen gelegen dus u heeft volop zon!

Garage:
De inpandige garage is via de bijkeuken bereikbaar. Deze garage is verrassend ruim en beschikt over veel opbergkasten. Er zijn openslaande deuren naar de oprit aanwezig en een loopdeur naar de achtertuin.

Berging/tuinhuis:
Het keurig onderhouden tuinhuis zorgt voor extra bergruimte in de tuin. U kunt tot laat in de avond genieten onder het overdekte terras.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.545 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.

Bijzonderheden:
• De ramen in de keuken en aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
• 9 stuks zonnepanelen (eigendom) zorgen voor een gemiddelde opbrengst van ruim 3000 Kwh.
• De ramen op de bovenverdieping zijn voorzien van horren.
• De openslaande deuren in de extra brede garage zijn vrijwel nieuw!
• Om de hoek van de woning ligt een speeltuin.
• De nieuwe woning van de eigenaren is momenteel in aanbouw en wordt medio 2023 opgeleverd. De verkopers zijn dan ook op zoek naar een koper die geen haast heeft om in z’n nieuwe paleisje te gaan wonen.