• Verkocht

Graaf van Hornelaan 72 6093 BP Heythuysen Kern Heythuysen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2023
Verkoopdatum
27 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woningzoekenden opgelet! Dit is zeker een mooi buitenkansje in Heythuysen. Maak je dromen waar in deze mooi afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft 4 royale slaapkamers, waaronder 1 op de tweede verdieping. Tel daar de gezellige woonkamer en leefkeuken bij op en jouw droomhuis is compleet. Niet te vergeten is de grote garage (van 22,2 m²) waar je al jouw spullen kwijt kan. Deze woning heeft de afgelopen jaren een strakke make-over gekregen, die het met recht tot een instapklare woning maakt. Twijfel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!

Begane grond:
Via de voordeur stap je de hal binnen. Deze is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar.
Laat je verleiden door de ruim opgezette woonkamer (ca. 41,4 m²). Het geheel is netjes afgewerkt met gestucte wanden in lichte tinten en een rustig ogende moderne PVC vloer. Deze is overigens in 2020 geheel vernieuwd! Ook het plafond is strak afgewerkt. Hier is voldoende plaats om een knus plaatsje te creëren om bijvoorbeeld ’s avonds met het gezin gezellig op de bank TV te kijken. Ook is er achter in de woonkamer ruim plaats voor een mooie grote eettafel waar genoten kan worden van de late diners. Hier bevindt zich ook een grote raampartij, wat voor een optimaal tuincontact zorgt met een fijne natuurlijke lichtinval.
In het achterliggende gedeelte van de woning ligt de half open keuken. Ook deze is ruim van opzet en heeft een paar grote raampartijen. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de berging. In de berging bevindt zich de cv-installatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 3 royale slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. Via de overloop zijn alle slaapkamers en de badkamer apart toegankelijk. Alle slaapkamers beschikken over een laminaat vloer en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over zowel een ligbad als een ruime douche.

Slaapkamer 1 (ca. 10,2 m²)
Slaapkamer 2 (ca. 16,0 m²)
Slaapkamer 3 (ca. 9,8 m²)

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is op dit moment ingericht als een opslag-/werkruimte. Wat het mooie is aan deze ruimte, is dat het volop mogelijkheden biedt! Hier kan bijvoorbeeld een vierde slaapkamer gerealiseerd worden of een toffe chill/game kamer. Of zelfs allebei, wanneer de ruimte gesplitst wordt!

Slaapkamer 4 (ca. 20,3 m²)

Buitengedeelte:
De tuin is fraai aangelegd met verschillende borders en gazon. In deze tuin bevindt zich ook een overkapping met berging.

Garage:
Via de berging, de tuin of de carport is de riante garage toegankelijk. Hier is genoeg plaats voor opslag. Er ligt hier een tegelvloer en in het plafond zijn inbouwspots gemaakt. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen.

Berging:
De berging in de tuin is vrijstaand en gemaakt van hout. Deze is voorzien van elektra. Daarnaast kan hier lekker genoten worden onder de overkapping van de avondzon, waar je bijvoorbeeld met familie en/of vrienden kunt borrelen.

Bijzonderheden:
• Verrassend royale twee-onder-één-kapwoning met garage, carport, veel leefruimte en vier slaapkamers.
• Gelegen op een goede locatie, heel rustig maar toch dicht bij de dorpskern met een leuke speeltuin op steenworp afstand.
• De woning is recentelijk vrijwel volledig gemoderniseerd en daardoor instapklaar!
• Fraai aangelegde tuin met overkapping.
• 9 zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEYTHUYSEN C 4412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hermans Makelaars wonen

Bel 0475-493636

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.