Brouwershuis 2 6093 WD Heythuysen Kern Heythuysen

Wilt u comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fraaie locatie in het centrum van Heythuysen?

Dan is dit perfect onderhouden appartement op de begane grond van het kleinschalig appartementencomplex ‘Brouwershuis’ een unieke mogelijkheid. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een royale badkamer. De woonkamer met half open keuken bieden ruim voldoende ruimte voor een één- of tweepersoons huishouden. Bergruimte is ruim voldoende aanwezig in de privé berging in het souterrain.

Het appartementencomplex beschikt daarnaast over een lift, gemeenschappelijke bergruimte in het souterrain, privé parkeerplaatsen en een vrijstaande, gezamenlijke fietsenstalling. Kortom, een geweldige kans om levensloopbestendig te wonen in een dorp met een zeer hoog voorzieningenniveau!

Souterrain:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u de kelderverdieping. Hier bevinden zich vijf uitzonderlijk grote, privébergruimten en één gemeenschappelijke bergruimte.

Entree:
De betegelde, centrale entree is ruim van opzet en voorzien van royale raampartijen. Deze entree is bereikbaar vanaf de voor- én achterzijde van het complex. Hier vindt u naast de brievenbussen en het bellentableau met camera ook de lift en trappen naar alle verdiepingen.
Op de begane grond zijn in totaal 2 appartementen gelegen. De overige appartementen maken gebruik van de lift of de trap om op hun eigen woonniveau te komen.

Het appartement:
De woonkamer met half open keuken krijgt veel licht door ramen aan de voorzijde en zijkant. Via een schuifpui (met hordeur) heeft u toegang tot het fraaie balkon/terras. Door inklapbare, glazen zijwanden kunt u heerlijk uit de wind zitten.
De keuken met hoekopstelling ziet er als nieuw uit en is voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, gasfornuis en recirculatie afzuigkap.

Naast de keuken is een praktische bijkeuken/technische ruimte gelegen. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasautomaat en droger. Tevens zijn hier ook de cv-ketel en WTW-installatie aanwezig. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Een fraaie pvc-vloer is drempelloos doorgelegd in alle vertrekken (uitgezonderd de badkamer en toiletruimte).

Slaapkamer 1 (ca.14,6 m²)
Deze hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakte kastenwand.

Slaapkamer 2 (ca. 8,9 m²)
Ook deze slaapkamer heeft een kastenwand. Aan bergruimte is dan ook geen gebrek!

Badkamer (ca. 4,2 m²)
De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet.

Buitengedeelte:
Aan de voor- en rechterzijde is het complex omringt door een onderhoudsarme tuin. Via de oprit aan de linkerzijde van het gebouw bereikt u de privé parkeerplaats. Hier heeft iedere bewoner een eigen parkeerplek, maar is er ook ruimte voor gasten om te parkeren.
Er is een vrijstaande, stenen fietsenberging aanwezig waar elke bewoner ruimte heeft om twee fietsen te stallen. Er zijn ook elektra punten aanwezig voor eventuele E-bikes.

Bijzonderheden:
• Het appartementencomplex beschikt over een lift, vrijstaande fietsenstalling (met oplaadpunten voor E-bikes) en privé parkeerplaatsen.
• De servicekosten bedragen momenteel € 97,- per maand. Professionele complexbeheerder HETON zorgt er voor dat de VvE goed op orde is.
• De combiketel is in 2010 in het appartement geplaatst maar pas vanaf 2015 in gebruik.
• Het complex ligt op loopafstand van het centrum van Heythuysen. Een grote variëteit aan winkels en voorzieningen is dan ook letterlijk om de hoek bereikbaar.
• Natuurgebied Beylshof ligt op slechts 50 meter van het appartementencomplex.
• Kleinschalig complex met slechts 5 appartementen.
• Verrassend ruime privéberging in het souterrain.
• Twee slaapkamers.
• Er is een bushalte om de hoek aanwezig.
• Het appartement is over omstreeks een jaar beschikbaar.

Ligging:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurant of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.