• Verkocht

De Hosterd 22 6582 CB Heumen Heumen

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een keurige hoekwoning met royale oprit in een rustige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is dit wellicht echt iets voor jou!
Deze lichte hoekwoning is gelegen op een mooie kavel en vlakbij een mooie speeltuin, de Maasdijk, de sportvelden en op loopafstand van de basisschool.

Entree via de ruime voortuin. De woning heeft een lichte woon-/eetkamer voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is zelfs eenvoudig tot een open keuken te maken. Van hieruit is er toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuid westen en met eenvoudige terrasoverkapping. Zie jij jezelf hier al genieten in het zonnetje? In de tuin is een stenen berging en is ook achterom te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een wastafel, douche en een tweede toilet. Op de overloop is veel extra ruimte om bijvoorbeeld een extra kast te plaatsen.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder met cv-combiketel, witgoedaansluiting, veel opbergruimte en de mogelijkheid om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. De voortuin is ruim en biedt privacy in de woonkamer en naast de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Heumen is één van de vier kerkdorpen van de Gemeente Heumen. Prachtig gelegen tussen de rivier de Maas, het Maas-Waalkanaal, natuurgebied de Erpewaai en de Heumense bossen.
Aanwezige voorzieningen zijn onder meer een basisschool, kinderdagverblijf/BSO, verenigingsgebouw, jachthaven, manege, café/cafetaria en enkele winkels/salons.
Het dorp heeft ongeveer 1.600 inwoners en een rijk verenigingsleven, met veel aandacht voor voetbal, korfbal, schaatsen/skaten/skeeleren, tennis, judo, carnaval, biljart, vogelarij, muziek en de jeugd in het algemeen.

Extra info:
Verrassend nette hoekwoning met eigen oprit en ruime tuin.
4 slaapkamers.
Voorzolder met veel bergruimte.
Houten kozijnen met isolerende beglazing.
Achtertuin op het zuidwesten.
Speeltuin op loopafstand van de woning.
Royale oprit voor parkeren op eigen terrein.
Op 2 km. afstand van Malden met alle denkbare (winkel)voorzieningen en op ca. 20 minuten afstand van ziekenhuizen, universiteit, HAN in Nijmegen.
Het Middelbaar onderwijs VWO/Havo is 5,9 km op de fiets.
Rustige ligging op woonerf nabij het kanaal en uitvalswegen, waaronder op- en afritten van de A73.

Verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst. De woning zal worden verkocht in de staat waarin deze is. (as is, where is)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.100
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUMEN C 2978
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
98 m² (13 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.