Verkocht: Hoge Riem 25 6666 JA Heteren [funda]

Hoge Riem 25 6666 JA Heteren Melkweide

134 m² wonen
151 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fantastische 2-onder-1-kapwoning in het prachtige Heteren? Kijk dan vooral niet verder! Wij hebben nu een topwoning te koop!

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Melkweide" ligt deze verrassende 2-onder-1-kap woning met inpandige garage en een groot terras op het zuiden. Daarnaast heb je schitterend uitzicht over de dijk en uiterwaarden. Wie wil dat nou niet? Kom je snel kijken?

WONEN
Vanuit de ontvangsthal heb je toegang tot de gang naar het toilet en de zeer royale inpandige garage. Ook kan je vanuit hier via de trapopgang naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt is het fantastische lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Ook de mooie gietvloer met vloerverwarming valt natuurlijk meteen op bij binnenkomst. Wat een topwoning!

KOKEN
De keuken bevindt zich op de tweede verdieping met vanuit daar een prachtig vrij uitzicht. Deze mooie woonkeuken beschikt over een heerlijk kookeiland met bar. Hier is het heerlijk tafelen mét een fantastisch uitzicht. Uiteraard is deze topkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een inductieplaat, dubbele oven met grill-, hetelucht- en stoomfunctie, koelkast, vrieskast, vaatwasser, gootsteen, geïntegreerde afzuigkap en als kers op de taart een composiet aanrechtblad van het merk Silestone. Er is daarnaast voldoende opbergruimte voor al jouw keukenspulletjes!

SLAPEN EN BADEN
Op de derde verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet gesitueerd. De praktische badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop is er een vaste trap naar de vierde verdieping waar één slaapkamer is gesitueerd. Deze verdieping is rondom voorzien van ramen met een heerlijk vrij uitzicht over de dijk en uiterwaarden. Hier is ook genoeg bergruimte en de CV-ketel aanwezig.

De grasvelden en bomen om de woning worden onderhouden door een hovenier. Hiervoor betaalt de eigenaar van de woning € 25,- per maand aan de vereniging van eigenaren.

Highlights:
- Prachtige ruime woning;
- Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid voor 5;
- Balkon en dakterras;
- Vloerverwarming;
- Waanzinnig uitzicht;
- Grote oprit;
- Keurig afgewerkt;
- Extra groepen -> opladen van de auto mogelijk;
- Er is een extra groep vrij (eventueel voor zonnepanelen of...);
- 3-fase aansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.358
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (drive-in woning)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2001
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²

Perceel

151 m²

Inhoud

552 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remena Quinta 35 bj (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HETEREN F 943

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 151 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zonneterras: 28 m² (4 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Braber

Hoge Riem 25 Geschreven op 8 april 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zeer vriendelijk en spontaan makelaarskantoor met duidelijk kennis van zaken, innovatief en meedenkend. Alles duidelijk uitgelegd en bij eventuele vragen goed bereikbaar. Mooi kwalitatief bord in de tuin. Al met al kan ik deze makelaar iedereen aanbevelen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Het Makelaarshuys

Geschreven op 10 juni 2022

Beste Willem, Super bedankt voor deze mooie beoordeling. Als een van mijn eerste opdrachtgevers wil ik ook jou persoonlijk bedanken voor je vertrouwen! We willen je veel woonplezier in de toekomst wensen en mochten wij ergens mee kunnen helpen dan weet je ons te vinden! Een fijn weekend gewenst! Met vriendelijke groet, Het Makelaarshuys

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik