Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 2 november 2022
- Verkoopdatum
- 16 november 2022
- Looptijd
- 14 dagen
Omschrijving
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning?
Lees dan snel even verder.
Dit gezellig tussenliggend woonhuis met twee slaapkamers is deels gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, trap, toilet, CV-installatie en kozijnen). De woning is tevens voorzien van een leuke serre, achterliggende berging en een kleine tuin met achterom.
Echter door persoonlijke omstandigheden is de modernisering van dit object een paar jaar geleden stil komen te liggen.
De koper moet dus rekening houden dat de woning nog op een aantal punten afgewerkt dient te worden (o.a. slaapkamer, elektra, serre, toilet, verwarming, plafonds etc).
In de nabijheid van deze woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede een basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond. De woning is gunstig gelegen voor het openbaar vervoer. Met de bus of fiets ben je zo op het treinstation van Roermond.
De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is perfect. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.
SOUTERRAIN:
Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.
BEGANE GROND:
De entree geeft toegang tot de ontvangsthal welke voorzien is van een tegelvloer en meterkast.
Centraal in de woning ligt de ruime gesloten keuken, welke afgewerkt is met een tegelvloer en voorzien is van een keurige inbouwkeuken met de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.
De gezellige doorzonwoonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer.
Deze eenvoudige serre/tuinkamer, verdient nog aandacht in de afwerking en biedt middels een tuindeur en een raam een blik op de achtertuin.
Verder bevindt zich in de achteraanbouw een portaal, toiletruimte en handige inpandige berging.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
1E VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, berging en moderne badkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badmeubel en wandcloset.
In de berging is de opstelling voor de CV-installatie.
2E VERDIEPING:
Kleine bergzolder.
OVERIG:
Kleine voortuin met entree naar woning.
Achtertuin met achterom voorzien van eenvoudige houten tuinberging.
Toegevoegde waarde:
- gezellig tussengelegen woonhuis met mogelijkheden!
- modern sanitair
- keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur
- gezellige woonkamer
- handige provisiekelder
- praktische berging
- 2 nette slaapkamers
- nabij basisschool en winkelvoorzieningen
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1940.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van houten dakbeschot gedekt, bitumen en dakpannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van houten deuren en kozijnen, gedeeltelijk van kunststof kozijnen en deelsl voorzien van rolluiken.
Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van HR++ beglazing en vermoedelijk van dakisolatie (deels zichtbaar).
Gezien de aanwezige vloerverwarming op de begane grond, kan het zijn dat de ondervloer ook geïsoleerd is.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Nefit, bouwjaar onbekend, doch vermoedelijk een recente bouwperiode.
De begane grond (entree, hal, keuken en woonkamer) zijn voorzien van vloerverwarming.
Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in redelijk goede staat van onderhoud, enige afwerking/modernisering is gewenst.
Lees dan snel even verder.
Dit gezellig tussenliggend woonhuis met twee slaapkamers is deels gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, trap, toilet, CV-installatie en kozijnen). De woning is tevens voorzien van een leuke serre, achterliggende berging en een kleine tuin met achterom.
Echter door persoonlijke omstandigheden is de modernisering van dit object een paar jaar geleden stil komen te liggen.
De koper moet dus rekening houden dat de woning nog op een aantal punten afgewerkt dient te worden (o.a. slaapkamer, elektra, serre, toilet, verwarming, plafonds etc).
In de nabijheid van deze woning liggen diverse groen- en speelvoorzieningen alsmede een basisschool, sportfaciliteiten en diverse winkels. De woning is gelegen op enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum van Roermond. De woning is gunstig gelegen voor het openbaar vervoer. Met de bus of fiets ben je zo op het treinstation van Roermond.
De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is perfect. De autosnelwegen A73 en A2 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, weert, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.
SOUTERRAIN:
Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal.
BEGANE GROND:
De entree geeft toegang tot de ontvangsthal welke voorzien is van een tegelvloer en meterkast.
Centraal in de woning ligt de ruime gesloten keuken, welke afgewerkt is met een tegelvloer en voorzien is van een keurige inbouwkeuken met de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.
De gezellige doorzonwoonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer.
Deze eenvoudige serre/tuinkamer, verdient nog aandacht in de afwerking en biedt middels een tuindeur en een raam een blik op de achtertuin.
Verder bevindt zich in de achteraanbouw een portaal, toiletruimte en handige inpandige berging.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset met fonteintje.
1E VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, berging en moderne badkamer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, badmeubel en wandcloset.
In de berging is de opstelling voor de CV-installatie.
2E VERDIEPING:
Kleine bergzolder.
OVERIG:
Kleine voortuin met entree naar woning.
Achtertuin met achterom voorzien van eenvoudige houten tuinberging.
Toegevoegde waarde:
- gezellig tussengelegen woonhuis met mogelijkheden!
- modern sanitair
- keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur
- gezellige woonkamer
- handige provisiekelder
- praktische berging
- 2 nette slaapkamers
- nabij basisschool en winkelvoorzieningen
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1940.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van houten dakbeschot gedekt, bitumen en dakpannen. De woning is gedeeltelijk voorzien van houten deuren en kozijnen, gedeeltelijk van kunststof kozijnen en deelsl voorzien van rolluiken.
Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van HR++ beglazing en vermoedelijk van dakisolatie (deels zichtbaar).
Gezien de aanwezige vloerverwarming op de begane grond, kan het zijn dat de ondervloer ook geïsoleerd is.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Nefit, bouwjaar onbekend, doch vermoedelijk een recente bouwperiode.
De begane grond (entree, hal, keuken en woonkamer) zijn voorzien van vloerverwarming.
Warm water
Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in redelijk goede staat van onderhoud, enige afwerking/modernisering is gewenst.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
