Winston Churchillstraat 8 6049 HE Herten Herten

In rustige kindvriendelijke woonomgeving, aan een pleintje in een verkeersluwe woonstraat in de nieuwbouwwijk "Kop van Herten", gelegen verrassend ruime halfvrijstaande woning met carport en tuin. De woning beschikt over een zeer royale woonkamer, ruime woon-/leefkeuken met luxe keukeninrichting (vernieuwd in 2013), extra kantoor-/werkkamer-/hobbykamer of slaapkamer op de begane grond met separate doucheruimte, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2de verdieping en mogelijkheid tot extra slaapkamer begane grond, luxe badkamer en gastentoilet (vernieuwd in 2019) en fijne omgesloten privacy biedende achtertuin met overkapping met lichtstraat voor veel lichtinval.

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's, voorzien van een carport en overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, garderobenis en betegelde gastentoilet met zwevend closet.
Zeer royale L-vormige woonkamer, eveneens voorzien van een tegelvloer, praktische bergkast en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval, daarnaast beschikt de woonkamer over een schuifpui naar de achtertuin met hierdoor een optimaal tuincontact.
Halfopen woon-/leefkeuken met luxe keukeninrichting (2013), kookeiland en kastenwand voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, oven, magnetron en diverse kastruimte. Vanuit de keuken heeft men een fraai uitzicht over het naastgelegen pleintje. De woonkamer en keuken hebben een totale oppervlakte van circa 76m2.
De gehele begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming.
Ruime inpandige berging voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger, extra cv-combi-ketel (HR Vaillant 2009 eigendom)en separate zij-ingang vanuit de straat.
Vanuit de bijkeuken te bereiken (aanbouw 2015) voorheen in gebruik als wellnessruimte met inloopdouche en toegang tot achtertuin via schuifpui. Deze ruimte kan gebruik worden voor diverse doeleinden (slaapkamer/werkkamer/speelkamer of berging),
Verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke, achtertuin met riante overkapping, kunstgras en beplantingen.

1e verdieping:
Overloop voorzien van airco (geplaatst in 2022) en een laminaatvloer.
3 ruime slaapkamers, eveneens voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
Luxe, vernieuwde (2019) badkamer met ligbad/douche, design radiator, zwevend closet en badkamermeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vast trap. Ruime voorzolder met bergruimte, vaste wastafel en opstelling gas cv-combiketel (AWB HR 2006, eigendom).
Middels separate deur te bereiken 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Oppervlakte woonkamer + keuken maar liefs 76 m2.
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en grotendeels rolluiken.
- Luxe keuken (2013) met kookeiland en alle nodige inbouwapparatuur.
- Privacy biedende, knusse achtertuin met fraaie overkapping met lichtstraat.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Luxe badkamer en gastentoilet, vernieuwd in 2019.
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom).
- Levensloopbestendig vanwege mogelijkheid slaapkamer op begane grond (douche reeds aanwezig).
- Fraaie, kindvriendelijke woonomgeving gelegen aan pleintje.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een centrale locatie in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Gelegen aan een rustig pleintje in verkeersluwe woonstraat: de combinatie van rust, goed bereikbaar en heel veel voorzieningen dichtbij: van supermarkt tot basisschool, van tandarts tot bakker, van (water)sportclub tot drogisterij. Een compleet aanbod van voorzieningen binnen 5 minuutjes fietsen. De Winston Churchillstraat ligt ook dichtbij de op- en afrit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Maasbracht) met een afslag naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en autoweg N280 (Weert - Dusseldorf). Binnen 30 minuten rijden zijn de steden Venlo en Sittard bereikbaar. Düsseldorf (en Dusseldorf Airport), Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn allemaal binnen maximaal 45 minuten rijden bereikbaar.