• Verkocht

Zwaanstraat 30 5373 BL Herpen Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze volledig gemoderniseerde instapklare eengezinswoning met berging en terrasoverkapping kan binnenkort van u zijn!

Deze keurig afgewerkte hoekwoning heeft een ruime lichte woonkamer voorzien van praktische tegelvloer met aansluitend een open keuken.
De moderne keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan twee dankzij airco heerlijk gekoeld kunnen worden. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met badmeubel. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van elektrische rolluiken. De tweede verdieping is voorzien van voorzolder en vierde slaapkamer. Tevens zijn op de voorzolder de cv-opstelling en witgoedaansluiting te vinden.

De tuin met berging is achterom te bereiken en biedt een fijne plek om te genieten door de sfeervolle terrasoverkapping.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning via de hal met toiletruimte, meterkast en trappenkast.
De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aansluitend treft u de open keuken. Het moderne L-vormige keukenblok dateert uit 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven en 5 pits gasfornuis met afzuigkap).

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De badkamer is ingedeeld met ligbad, inloopdouche en wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping
U bereikt de tweede verdieping door middel van een vaste trap. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een vierde slaapkamer. Tevens zijn op de voorzolder de cv-opstelling en witgoedaansluiting te vinden.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en achterom te bereiken. In de tuin bevindt zich de berging die voorzien is van elektra en voor extra opbergmogelijkheid zorgt. U kunt extra lang gebruik maken van de tuin dankzij de terrasoverkapping die in 2016 geplaatst is.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 5m²), meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer en keuken (± 32m²).

Eerste verdieping: overloop (± 3m²), 3 slaapkamers (± 14, 11, 6m²), badkamer
(± 4m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 5m²), slaapkamer (± 8m²).

Berging (± 8m²), overkapping (± 20m²),

Bijzonderheden
- Instapklare hoekwoning met berging en terrasoverkapping
- Nette, moderne keuken (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Begane grond voorzien van praktische tegelvloer met vloerverwarming
- Vier slaapkamers met elektrische rolluiken, waarvan twee voorzien van
airconditioning
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met badmeubel
- De tuin is in 2016 voorzien van terrasoverkapping en is achterom te bereiken
- De woning is volledig voorzien van dubbelglas
- In 2015 zijn alle elektra en waterleidingen vervangen

Locatie: Zwaanstraat 30, 5373 BL Herpen
- De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
- Op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen
- Oprit naar de A-wegen is binnen enkele minuten bereikbaar
- Op korte afstand van het openbaar vervoer

Herpen en omgeving

Herpen is een dorp in Noord-Brabant met ongeveer 2.800 inwoners, gelegen tussen Oss en Nijmegen en ligt aan het "prachtige natuurgebied "Herperduin" met bossen en vennen en "De Maashorst" met vele mooie wandel- en fietsroutes.
Er is volop recreatie in Herpen met een natuurlijk aangelegde camping en een openlucht zwembad.
Ook een bezoek aan het nabijgelegen vestigingsstadje Ravenstein aan de rivier de Maas is zeer zeker de moeite waard. Het terras van Restaurant 't Veerhuis aan de Maaskade is uitgeroepen tot "Beste Terras" van Brabant!
Voor een dagje uitgebreid winkelen bent u via de A50 binnen vijftien autominuten in het centrum van Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN I 945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,84 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.