Kerkpad 5 5373 EX Herpen Herpen

Instap klaar, genieten maar!

Dat is zeker van toepassing op dit uitstekend afgewerkte nog vrijwel nieuwe woonhuis, gelegen in het gezellige en levendige Brabantse dorp Herpen.

Deze eigentijds ontworpen hoekwoning is onder andere voorzien van een fraaie moderne keuken, een sfeervolle tuingerichte woonkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche. In de verzorgd aangelegde tuin met achterom bevindt zich de praktische tuinberging.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop parkeervoorzieningen bij de deur.
Het perfecte isolatieniveau van de woning zorgt naast het wooncomfort ook nog eens voor lage woonlasten!

Door de gunstige ligging van Herpen word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. De snelweg (A50) bereik je binnen 2 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zich op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein.

Inhoud woonhuis: 481 m³
Woonoppervlakte: 134 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 254 m²
Bouwjaar woonhuis: 2020
Energielabel: A

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, open keuken en eetkamer.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: via vaste trap te bereiken zolderetage met technische installaties.

ALGEMEEN:
•Ruime entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met modern sanitair en tegelwerk.
•Royale L-vormige woonkamer met sfeervolle houten vloer, fraai stukadoorswerk, openslaande tuindeuren naar de tuin en royale trapkast.
De woonkamer wordt gekenmerkt door goede privacy en veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Vanuit de woon(eet)kamer geniet u van een leuk vrij uitzicht op een groot plantsoen;
•Moderne open keuken, mooi centraal gepositioneerd in de woning, met kookeiland en kastenwand. Het keukenmeubel is uitgevoerd in een witte kleur met composiet aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, warmhoudlade, oven, koffiezetapparaat, koel-/vries combinatie en vaatwasser.
•De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
•Op de eerste verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt met strak stukadoorswerk en een fraaie laminaatvloer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 17, 14 en 8 m2. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en de werk(slaap)kamer is eveneens voorzien van een op maat gemaakte kast!
•Luxe badkamer, een mooie combinatie van modern sanitair en tegelwerk en fraaie houten wastafelmeubilair. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming.
•Via vaste trap te bereiken open zolderetage met dak en gevelraam. Alhier bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor CV-ketel en mechanische ventilatie. Deze zolderetage biedt volop opslagruimte, maar is ook eenvoudig aan te passen tot 1 extra (slaap)kamer.
•Verzorgd en sfeervol aangelegde achtertuin, gelegen op het noorden met praktische tuinberging en heerlijk royaal zonneterras.
•De winkel-, restaurants, school- en sportvoorzieningen zijn prima te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving van de woning.
•Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting.
•NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (10 fiets minuten) in het nabij gelegen Ravenstein.
•Woning gelegen op korte afstand van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen, alwaar het heerlijk recreëren is.
•Meer dan uitstekende afwerking, zeer stijlvol met gevoel voor smaak, u betrekt de woning zonder verdere kluswerkzaamheden!

Geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging!