• Verkocht

Wassenbergstraat 21 5373 CG Herpen Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Herpen - Wassenbergstraat 21

Ruime en goed afgewerkte tussenwoning met vrijstaande berging, overkapping en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. Daarnaast beschik je hier over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer waar tevens nog 2 extra kamers gemaakt zouden kunnen worden.

Het is een fijne plek om te wonen en hier zal je jezelf dan ook snel thuis voelen. De rustige ligging aan de rand van de kindvriendelijke buurt hoort zeker ook op de lijst. Dit komt mede door de groene omgeving. De basisschool en de nodige winkels zijn nabijgelegen. In de nabije omgeving ligt ook de bosrijke omgeving van de "Herperduin" op deze plek kunt u heerlijk vertoeven op een mooie dag. 

Als je op zoek bent naar meer voorzieningen is het stadscentrum van Oss snel en makkelijk te bereiken, maar via de snelwegen A50 en A59 ben je ook snel in de grote steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Eindhoven.

Wacht dus niet langer en pak nu je kans om hier jouw droomhuis van te maken!

Indeling:
Begane grond; Entree, meterkast, toilet, woonkamer, halfopen keuken, bijkeuken, trap- en bergkast 
Eerste verdieping; Overloop, 3 slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping; Via vaste trap te bereiken zolderkamer met cv, witgoedaansluiting en de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra kamers

* Inhoud 441 m³
* Perceel 136 m², bouwjaar 1977
* Je komt deze woning binnen in de entree met meterkast en toilet
* Bij binnenkomst kun je aan de linkerkant de deur pakken naar de woonkamer
* Het zitgedeelte bevind zich aan de voorzijde met zicht op de voortuin en voorgelegen woonstraat
* Aan de achterzijde van de woning is een fijne woonkeuken gerealiseerd met zicht op de onderhoudsvriendelijke achtertuin
* De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte
* Door zowel de grote raampartij aan de voor- en achterzijde heb je op deze verdieping voldoende lichtinval 
* Achter de keuken is een fijne bijkeuken gerealiseerd
* Hier bevinden zich op dit moment een extra koelkast en vrieskast
* Deze bijkeuken is ook erg fijn als tussenportaal, want vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin
* De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft hierdoor voldoende zonuren in de zomer
* Nagenoeg de gehele tuin is verhard waardoor je dus altijd een plekje hebt om te kunnen genieten van het buitenleven
* Achter in de tuin is een vrijstaande berging aanwezig, zodat je makkelijk de fietsen kunt stallen of de tuinspullen op kunt bergen
* Er is ook een fijne overkapping gerealiseerd om ook bij minder weer buiten te kunnen verblijven, maar ook om eventueel de fietsen droog te kunnen stallen buiten de berging
* Door de achterom is deze achtertuin makkelijk te bereiken
* Weer terug in de woning lopen we via de woonkamer door via de trapopgang naar de eerste verdieping
* Onder deze trap zijn 2 praktische bergkasten aanwezig voor extra opbergruimte
* Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de aanwezige badkamer en de 3 slaapkamers van respectievelijk 9,2 - 11,5 en 13,2 m³
* De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling
* Deze badkamer is verder voorzien van ligbad, toilet, douchecabine, wastafel, decorradiator en praktisch raam voor ventilatie en daglicht
* Weer terug op de overloop loop je via de vaste trap door naar de tweede verdieping
* Deze verdieping is nu nog als zolderkamer in gebruik, maar zou makkelijk als 4e slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden
* Er zouden op deze verdieping zelfs meerdere ruimtes gecreëerd kunnen worden
* Hier bevinden zich namelijk nu al de cv-ketel, witgoedaansluiting en voldoende bergruimte onder de schuine kant
* Daarnaast is er via de vlizotrap nog een extra zolderruimte te bereiken
* Door de aanwezige dakramen heb je voldoende lichtinval en ventilatie
* Verwarming via AWB combiketel 2010
* De woning is voorzien met dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbelglas 
* Het is een fijne plek om te wonen en hier zal je jezelf dan ook snel thuis voelen
* De rustige ligging aan de rand van de kindvriendelijke buurt hoort zeker ook op de lijst
* Dit komt mede door de groene omgeving
* In de nabije omgeving zijn een basisschool en de nodige winkels aanwezig
* Verder ligt ook de bosrijke omgeving van de "Herperduin" op fiets-/loopafstand
* Als je op zoek bent naar meer voorzieningen is het stadscentrum van Oss snel en makkelijk te bereiken, maar via de snelwegen A50 en A59 ben je ook snel in de grote steden Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Eindhoven.
* Zie je jezelf hier al wonen?! Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op met Van den Heuvel Makelaars

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.539
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN I 324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Heuvel Makelaars

Bel 0412-405022

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.