Brabantstraat 3 5373 AR Herpen Herpen

Royale, comfortabele twee-onder-één kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers en inpandige garage en oprit. Deze solide gebouwde woning, gekenmerkt door een prima staat van onderhoud en een verzorgde afwerking, heeft een praktische indeling met royale vertrekken. Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de dorpskern van Herpen nabij diverse voorzieningen op loopafstand. Op eigen terrein en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Door de ideale ligging van Herpen, nabij de snelweg A50, is de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen en woont u daarnaast ook nog eens in fantastische natuurlijke omgeving. Herpen heeft een prima winkel- en voorzieningen aanbod en is gelegen in de overgang tussen het riviergebied met uiterwaarden, uitgestrekte polders en prachtige bos en heide van natuurgebieden de Maashorst en Herperduin, alwaar het fijn recreëren is.

Perceeloppervlakte: 298 m²
Inhoud woning: ca. 601 m³
Woonoppervlakte: 137 m²
Overige inpandige ruimte: 33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 37 m²
Bouwjaar: 1980
Energielabel: C

INDELING:
Begane grond: hal, vide, meterkast, L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar terras, open eetkeuken met spoeleiland incl. inbouwapparatuur, bijkeuken met toilet en inpandige garage met royale bergzolder.
1e verdieping: vide met overloop, 3 slaapkamers, badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloop douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: via vaste trap naar 4e en 5e slaapkamer en voldoende bergruimte.

ALGEMEEN:
•Fraaie hal met vide waardoor er een heerlijke ruimtelijke entree is ontstaan.
•Royale L-vormige woonkamer afgewerkt in een lichte kleurstelling, voorzien van een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval en goede privacy is tevens voorzien van een openslaande tuindeuren.
•Open keuken met spoeleiland ( vernieuwd in 2017 ) voorzien van 5pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
•Bijkeuken met toilet en aansluitend de inpandige garage welke voorzien is van aansluitingen t.b.v. wasmachine/droger en royale bergzolder.
•Woning voorzien van 5 verzorgd afgewerkte (slaap)kamers verdeeld over de 2 etages. Master bedroom is voorzien van airco ( 2019 ).
•Complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloop douche, toilet en wastafelmeubel.
•Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom, geheel omheind en voorzien gazon, terras en overkapping voor de wat frissere avonden.
•Oprit met plaats voor parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
•Centrale verwarming /warm water d.m.v. HR combiketel bouwjaar 2002.
•De woning is voorzien van vloer-, spouw-, dakisolatie en dubbele beglazing.
•De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn prima te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving op loop-, fietsafstand van de woning;
•De bereikbaarheid van Herpen is uitstekend te noemen. De woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbinding naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
•Een NS-station met goede treinverbinding richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand in het nabij gelegen Ravenstein;
•Het landelijke Herpen is gesitueerd in het overgangsgebied tussen de rivier de Maas en de uitgestrekte bossen en heide van de natuurgebieden Herperduin en de Maashorst. Een fijne groene woonomgeving alwaar het goed recreëren is.

Kortom een vrijstaande woning met vele mogelijkheden om lang van te kunnen genieten. Dus waarom langer wachten? Bent u geïnteresseerd, neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging.