• Verkocht

Pastoor Strijboschstraat 22 5373 EJ Herpen Herpen

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 340 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en verzorgd afgewerkt royaal vrijstaand woonhuis met inpandige garage, veranda, tuinberging, tuin en achterom.

Deze solide gebouwde woning is gelegen op een mooie verkeersluwe locatie in een rustige woonomgeving met veel openbaar groen en speelvoorzieningen.

De woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², 5 slaapkamers en wordt gekenmerkt door een heerlijke ruime en praktische indeling.

Door de gunstige ligging van het gezellige Brabantse dorp Herpen word je niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woon je ook centraal t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen. Herpen ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een prima voorzieningenniveau met een regionale functie. De snelweg (A50) bereik je binnen 5 autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Een NS-treinstation bevindt zich op fietsafstand in het nabij gelegen Ravenstein.

Bouwjaar: 1991
Perceeloppervlakte: 340 m2
Inhoud woning: ca. 623 m3
Woonoppervlakte: ca. 161 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m2
Externe bergruimte: ca. 13 m2

INDELING
Begane grond: overdekt entree, hal met trapopgang en meterkast, woonkamer met open keuken, achterom/gang met toilet en CV-ruimte en inpandige garage/berging met wasruimte.
1e Verdieping: Overloop met 4 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Overloop met 5e slaapkamer/kantoor en bergruimte.
Bijgebouw: Tuinberging en veranda.

ALGEMEEN
• Royale hal met meterkast, trapopgang toegang tot de woonkamer, keuken en garage/berging;
• Sfeervolle woonkamer gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval voorzien van een schuifpui naar het terras. De woning is in een lichte kleurstelling afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en een plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Open leefkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. een gasfornuis met combioven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap;
• Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische achterom/bijkeuken met toegang naar het toilet en CV-ruimte;
• Inpandige, vanuit de woning toegankelijke garage van ca. 16m2. De garage tevens prima te benutten als hobbyruimte, extra slaapkamer of het uitoefenen van een huisgebonden beroep. De garage is voorzien van pantry en aansluitingen voor het witgoedapparatuur;
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• 1e verdieping voorzien van overloop, 4 prima formaat slaapkamers. De slaapkamers, respectievelijk 16m2,15m2, 11m2 en 8m2, zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds;
• De badkamer, met dakkapel, is betegeld in een neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
• 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en is voorzien van een 5e (slaap)kamer en bergzolder met veel bergruimte;
• Fraai aangelegde tuin met houten tuinberging, zonneterrassen met natuurstenen bestrating, gazon en een prachtige veranda (30m2!) met buitenkeuken. Door de goede ligging van de woning geniet u van veel privacy en zonuren in de tuin;
• Parkeren op eigen terrein mogelijk;
• Woning voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Woning volledig geïsoleerd;
• Woning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met een leuke speeltuin nabij;
• De winkel-, school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving;
• Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
• NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte (fiets)afstand in het nabij gelegen Ravenstein;
• Woning gelegen op korte afstand van het natuurgebied “Herperduin” met haar prachtige bossen, heide en zandverstuivingen, alwaar het heerlijk recreëren is.

LET OP: VAN DEZE WONING IS EEN UNIEKE WEBSITE BESCHIKBAAR.
DE URL VAN DEZE WEBSITE VINDT U IN DE VERKOOPBROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAVENSTEIN I 611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
98 m² (7 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.