Jagerstraat 10 6075 BG Herkenbosch Herkenbosch

Wegens de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.
Indien u een plekje op de reservelijst wenst, kunt u dit per mail aangeven.

Gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met kelder, garage en tuin. Deze sfeervolle gezinswoning is gelegen op een fraaie locatie nabij de dorpskern van Herkenbosch met uitzicht op groen en is vanaf 2020 gemoderniseerd. Enkele kenmerken van deze woning: doorzon woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, semi vaste trap naar de zolder, een kelder, een garage en een tuin. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft energielabel C.

Kelder:
praktische provisiekelder met tegelvloer, witgoedaansluitingen toegang naar kruipruimte;

Begane grond:
entree, hal met vernieuwde meterkast en trap naar eerste verdieping, toiletruimte waarin wandcloset, doorzon woonkamer, open keuken waarin keukenopstelling voorzien van apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron) en tuindeur naar terras. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer;

1e verdieping:
overloop met laminaatvloer, 3 ruime slaapkamers (ca. 11, 10 en 9 m²) voorzien van laminaatvloeren, moderne en luxe badkamer (ca. 7 m²) waarin inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met onderkast, led spiegel, wandkast en designradiator;

2e verdieping:
via semi vaste trap naar zolderberging met c.v.-opstelling (Vaillant HR combiketel 2014);

Tuin:
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, geeft toegang tot de garage van ca. 18 m²) en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, bestrating, gazon en een berging.

Algemeen:
Deze fraaie woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is rustig gelegen op een top locatie nabij de dorpskern van Herkenbosch. De woning is gebouwd rond 1964 en is vanaf 2020 gemoderniseerd waarbij o.a. de gehele elektrische installatie, waterleidingen, c.v.-leidingen en radiatoren, stucwerk, vloeren, kozijnen, badkamer en toilet vernieuwd zijn.

De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en HR++ beglazing en heeft energielabel C. Deze woning heeft mogelijkheden om het energielabel te verbeteren. Als de vloer en het hellend dak voorzien wordt van 100 mm isolatie krijgt de woning een B label. Als men daarnaast het hellend dak aan de achterzijde voorziet van 10 zonnepanelen wordt het een A label.

Het woonoppervlak bedraagt ca. 94 m², de overige inpandige ruimte ca. 20 m², de externe berging ca. 21 m², de inhoud ca. 424 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 251 m².