Iepengaarde 5 3344 DH Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

'Wonen in hartje Volgerlanden'

Deze superleuke en moderne eengezinswoning ligt pal in de zeer gewilde woonwijk De Volgerlanden met tal van voorzieningen direct binnen handbereik. Winkelcentrum Hoogambacht, basisscholen, de overdekte sporthal, grote speelweide met speeltoestellen, het Sophiapark, gezondheidscentrum en de bushalte zijn zelfs lopend bereikbaar. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar het NS station in Zwijndrecht en de rijksweg oprit A16. En dat is ook precies de reden waarom het wonen in Hendrik-Ido-Ambacht zo aantrekkelijk is. Wonen in een rustige en dorpse woonomgeving met uitstekende voorzieningen, een rijk verenigingsleven en uitstekende woon-/werk verbindingen.

Deze woning is gebouwd in 2010 met betonvloeren, hardhouten kozijnen, volledig dubbel glas en volledig geïsoleerd. Heel comfortabel wonen dus met een energieverbruik dat onder het gemiddelde ligt.

De sterke punten van deze woning:

- Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Volledig betonvloeren
- Goed geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas
- Diepe achtertuin met heel de middag en avond de zon
- Tuinoverkapping
- Luxe inrichting
- Glasvezelaansluiting

Gebruiksoppervlakte wonen 80m2. Eigen grond 135m2.

Indeling:

Begane grond: Entree, ruime hal, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met bergkast. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de ruime achtertuin bereikbaar voorzien van vrijstaande berging, tuinoverkapping en achterom.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Wasruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats Intergas HR combiketel (2010) en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is een grote bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Zolderverdieping: Deze ruime bergzolder op stahoogte is bereikbaar via een vlizotrap.

Afmetingen:

Woonkamer 514 x 4,35
Keuken 396 x 298
Slaapkamer 457 x 300
Slaapkamer 300 x 295
Badkamer 294 x 206
Wasruimte 139 x 206
Berging 271 x 242

Oplevering voorkeur juli 2023. Voor Volgerlanden begrippen is dit een zeer aantrekkelijke prijs. Dus wacht niet langer en pak de telefoon om een bezichtiging in te plannen. Mailen mag natuurlijk ook.