Pruimengaarde 18 3343 LC Hendrik-Ido-Ambacht Volgerlanden-West

Wonen aan de Pruimengaarde betekent royaal wonen met vrij uitzicht aan beide zijden van de woning.

De woning in deze jonge wijk is gebouwd op een eiland en heeft een unieke ligging binnen de wijk Volgerlanden. U ervaart hierdoor veel ruimte, vrijheid en veiligheid in en om de woning. De ligging is aan de rand van de gewilde wijk De Volgerlanden met alle voorzieningen binnen handbereik in zowel Hendrik-Ido-Ambacht als Zwijndrecht. Kinderen kunnen veilig en naar hartenlust spelen in de ruime speeltuin grenzend aan de achtertuin.

Deze riante 5-kamer woning uit 2017 is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en heeft vloerverwarming op alle verdiepingen. Alle wanden zijn voorzien van renovlies behang. De gehele woonoppervlakte telt 131 m². De ruime woonkamer is vergroot door de 2,40m aanbouw en heeft openslaande tuindeuren. Hierdoor vloeit binnen moeiteloos naar buiten en andersom. De door de hele woning aanwezige hoge plafonds van 2.65m dragen bij aan dit ruimtelijke gevoel.

Begane grond:
De woning is makkelijk toegankelijk middels voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kunt u genieten van de ochtendzon op het bankje voor de woning. In de achtertuin geniet u van de middag- en de avondzon.
Entree/ hal met tegelvloer en meterkast welke toegang verleent tot de woonkamer. De eerste verdieping is te bereiken middels de met pvc afgewerkte trap. Toilet heeft luxe afwerking en fontein.
De ruime lichte woonkamer (5,45 m breed) is voorzien van een eiken houten vloer en een open houten (trap)kast.
Via de openstaande deuren betreedt je de onderhoudsvrije, zonnige tuin welke 5,90 m breed is en 8 m diep.
De moderne zwarte keuken is van alle gemakken voorzien, de keuken in L-opstelling met natuurstenen keukenblad is voorzien van een 6-pits gasfornuis met multifunctionele oven (SMEG), afzuigkap met koolstoffilter, magnetron, koelkast en vriezer, XXL vaatwasser en Quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vier de vertrekken. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzonderling van de master bedroom. De master bedroom aan de achterzijde, voorzien van open kledingkast, vloerbedekking en raambekleding. Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van Frans balkon met openstaande deuren. De tweede (kinder-/)slaapkamer aan de voorzijde doet dienst als studeer-/ werkkamer. De luxe, afgewerkte badkamer in het midden van de woning beschikt over een extra brede wastafel met lade en spiegel, opbergkast met spiegel, ligbad en aparte douche en een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met Velux dakraam met raambekleding, CV ketel ( Intergas, 2017), mechanische ventilatie, aansluiting wasapparatuur en bedieningspaneel vloerverwarming. Deze royale ruimte is heel geschikt om ingericht te worden als één of meerdere slaapkamers. Aan beiden zijden van deze verdieping is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Algemeen:
- Vrij uitzicht aan beide zijden van de woning
- Bouwjaar 2017
- zeer 'stille' woningen door ankerloze spouwmuren
- inwendige breedte van liefst 5.45m
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ glas
- Gehele woning beschikt over hoge plafonds van 2.65 m
- Woning is volledig voorzien van vloerverwarming en per ruimte in te regelen met aparte thermosstaten
- Alle raambekleding blijft achter in de woning
- Kledingkasten slaapkamer en zolder kunnen achterblijven in de woning
- Indien gewenst; de open trapkast is eventueel terug te brengen naar originele staat, originele deur en kozijn aanwezig in de woning.
- Voldoende parkeergelegenheid met mogelijkheid tot elektrisch opladen
- Mogelijkheid om de zolder te verbouwen tot extra slaapkamers
- Aanvaarding in overleg (8 weken na oplevering nieuwbouwhuis verkoper, doch uiterlijk 1 juni 2023)