Lindelaan 15 5268 CB Helvoirt Helvoirt

Verrassend ruime en zeer charmante, vrijstaande jaren '30 woning gelegen op een perceel ter grootte van 1.415 m2! Deze heerlijke gezinswoning beschikt over sfeervolle leefruimten met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Voorzien van vrijstaande garage mét tuinkamer en berging, biedt deze locatie u talloze mogelijkheden.

Enkele kwaliteitskenmerken:
- Geweldig sfeervolle en fijne gezinswoning met courante indeling; Heerlijke leefruimten met diverse zithoeken en tal van mogelijkheden.
- Prachtige details, gebruik van kwaliteitsmaterialen en hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Functionele kelder aanwezig.
- Vijf slaapkamers en een badkamer.
- Omvangrijke tuin met eigen achterom.
- Goede mogelijkheden voor het houden van een beroep of praktijk aan huis.
- Vrijstaande garage met eigen oprit.
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum van Helvoirt, uitvalswegen, basisschool en (sport)-verenigingen!

BEGANE GROND:
De karakteristieke entree van de woning is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. In de entree is een ruime garderobe gesitueerd, daarnaast is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping hier aanwezig. De entree verleent toegang naar meerdere woonvertrekken, waaronder de living.
Wanneer u de living betreedt, straalt deze een warm en harmonieus karakter uit met een fraai lichtinval vanuit de erker.
Er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede materiaalkeuzes, waaronder een parketvloer in visgraatmotief, fraaie schouw en ensuite deuren. Hierdoor is de living eenvoudig te scheiden van de aangrenzende kantoorruimte.

De living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren aanwezig, waarbij het aangrenzende terras als verlengstuk van de living en eetkamer kan dienen.
Er zijn op speelse wijze een tweetal kasten geïntegreerd in het geheel.

Aaneengesloten aan de living is de kantoorruimte te betreden, welke eveneens in gebruik genomen kan worden als speelkamer of studeerkamer. Er is eveneens een grote op-maat-gemaakte kastenwand aanwezig. De ensuite deuren geven de mogelijkheid om de ruimte eenvoudig te scheiden van de living.

Vanuit de entree is de keuken met eethoek te betreden. Deze woonkeuken kent een landelijk karakter, waarbij er gebruik is gemaakt van kwalitatief goede materiaalkeuzes. De keuken is voorzien van voldoende bergkasten en lades. Er is een 6-pits 'Boretti'-gasfornuis met afzuiging, koelkast, inbouwoven, vaatwasser en spoelbak aanwezig. Ideaal is de functionele kelder die vanuit de keuken bereikbaar is, voor opslag van extra proviand.
Vanuit de keuken is er zicht op de veranda en tuin.

Aaneengesloten met de keuken is een (tweede) eetkamer te betreden. Deze eetkamer kent eenzelfde karakteristieke uitstraling als de living. Voorzien van een houten vloer en natuurstenen schouw, welke kan dienen als sfeervolle bijverwarming. Tevens zijn er sfeervolle elementen van glas-in-lood, waarbij een fraai lichtinval aanwezig is.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden, welke is voorzien van een keurige keukenblok, voorzien van koel-vrieskast en wasbak. Tevens zijn de witgoedaansluitingen hier gesitueerd. De bijkeuken staat in verbinding met de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De trapopgang met vide geeft toegang naar de eerste verdieping. Hier zijn een viertal slaapkamers en een badkamer gesitueerd, bereikbaar via de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer, radiatoren en beschikken over voldoende ruimte voor het plaatsen van meubilair zoals een kledingkast, bureau en/of een extra zithoekje. Er zijn maar liefst zes dakkapellen aanwezig, welke de gehele bovenverdieping voorziet van een fraai daglichtinval.

De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator en wastafel.
De royale badkamer is betegeld in lichte en neutrale kleurstellingen. Daarnaast is er een grote raampartij aanwezig welke zorgt voor voldoende daglichtinval en de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanuit de overloop is de vijfde slaapkamer te betreden.
De slaapkamer beschikt over voldoende ruimte en maar liefst drie dakramen. Ook is er een wastafel aanwezig.
Tevens is de CV-installatie op de tweede verdieping gesitueerd in een afgesloten bergruimte.

BUITEN:
De woning beschikt over een verrassend grote achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin, is ingericht met relatief onderhoudsvriendelijke elementen. De tuin is grotendeels omsloten door haagbeplanting. De tuin kent veel privacy en is naar eigen wens in te delen.

Aan de achterzijde is de tuin voornamelijk ingericht met gazon. Direct aangrenzend aan de woning is een heerlijk terras gecreëerd voorzien van 'leibomen', waarmee dit een heerlijke plek vormt om zowel in het voorjaar als hoog zomer te genieten van de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft. Tevens biedt het mogelijkheden om buiten te tafelen met het hele gezin! De woning beschikt over een eigen oprit met achterom, waarmee er voldoende parkeermogelijkheden zijn op eigen terrein.

GARAGE:
De flinke garage kent een open indeling en is aan de voorzijde voorzien van openslaande garagedeuren. Tevens is er een bergzolder aanwezig. Direct aaneengesloten aan de garage is een 'tuinkamer' en berging gesitueerd. De tuinkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. Hier bestaan een legio aan mogelijkheden om deze garage met tuinkamer in gebruik te nemen, zoals bijvoorbeeld het uitvoeren van een beroep of praktijk aan huis.

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op: | 013-5915219