• Verkocht

Catharinastraat 3 5268 CT Helvoirt Helvoirt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 469 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Catharinastraat 3, Helvoirt
Degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage en carport. Gelegen op een ruim perceel met veel privacy. In de nabijheid van winkels gelegen.

Bijzonderheden:
Ruime woonkeuken
Ruime L-vormige woonkamer met tuindeuren
3 ruime slaapkamers
Ruime oprit met plaats voor ca. 4 auto’s (carport met plaats voor 2 kleine auto’s)
Ruime garage
CV-ketel (eigendom) bouwjaar 2007
Privacy biedende tuin op het zuidoosten
De zon- en regenkant heeft al kunststof kozijnen met HR++-glas
Energielabel D (de aanwezige HR++-beglazing en spouwmuurisolatie staat hier nog niet op vermeld)
Aanvaarding in overleg

Indeling:

De begane grond, hier kun je een rondje lopen
Je begint in de hal, waar je door de vide mooi uitkijkt op de overloop. Dan ga je naar rechts en kom je de meterkast en het toilet tegen. De toiletruimte is halfhoog betegeld met lichte wandtegels en heeft een ingebouwd closet wat is bekleed met donkere tegels, net als de vloer. Ook is er een fonteintje aanwezig.

Daarna kom je in de woonkeuken terecht. Deze ruimte is ruim van opzet, waardoor er hier een grote eettafel kan staan en dan heb je nog steeds genoeg plek aan het aanrecht, welke in lijnopstelling is geplaatst. De keuken heeft een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

Je kunt een zijspoor maken naar de bijkeuken met de achterdeur, hier zijn ook de voorzieningen getroffen voor de wasapparatuur.

Maar we gaan verder rond naar de L-vormige woonkamer. Eerst kom je langs de eethoek en de tuindeuren. Daarna kom je in het ruime gedeelte van de woonkamer met een schouw en houtkachel en veel lichtinval door de raampartijen in de voor- en zijgevel.

Daarna komen we weer in de hal terecht.

Eerste verdieping
De overloop verschaft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een zolder-/ technische ruimte met daarin de opstelplaats van de cv-installatie.

Ook heeft deze slaapkamer toegang tot de badkamer die uiteraard ook vanuit de overloop te bereiken is. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het sanitair is wit en de tegels zijn in een lichte kleur uitgevoerd.

Buiten
De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij de op het zuidoosten gerichte achtertuin geheel omsloten is. Er is geen inkijk in de tuin. De gehele tuin is keurig aangelegd en verzorgd.

Naast de woning is de eigen oprit met carport gelegen. Daarachter de garage. De garage bestaat uit 2 ruimtes. Een garage natuurlijk, dit is aan de voorzijde. Daarachter is een afgescheiden ruimte waarbij er warm water is voorzien via een close-in boiler en deze ruimte wordt verwarmt middels een gaskachel.

Algemeen:
- Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen, de makelaarsbrancheverenigingen waaronder VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
469 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELVOIRT D 3802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
469 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Laat Makelaardij

Bel 013-2070413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.