Catharinastraat 10 5268 CT Helvoirt Helvoirt

Deze heerlijk lichte 2^1 kapwoning met garage is de laatste jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is onder andere de begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, is de keuken vernieuwd, zijn diverse kozijnen vervangen voor kunststof met HR++ glas en is de 2e verdieping geïsoleerd en ingedeeld naar een slaapkamer en een waskamer.

De woning is gelegen nabij centrumvoorzieningen van Helvoirt in een rustige woonomgeving.

Parterre:
•Entree; hal met trap, toiletruimte, vernieuwde meterkast, berging
en garderobe.
•De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met laminaat.
•De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en een gezellige doorkijk open haard tussen de zit en eethoek.
•Aluminium schuifpui naar de tuin.
•Doorloop naar de dichte keuken met deur naar de achtertuin.
•De uitgebreide vernieuwde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en vaste kasten. Het werkblad is van composiet.
•Aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een royale koelkast, een vaatwasmachine en een heteluchtoven.

1ste verdieping:
•Ruime overloop toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer.
•De verdiepingsvloer is van beton. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met plaatmateriaal.
•Slaapkamer 1 circa 15,5m² groot en voorzien van een wastafel met warmtapwater.
•Slaapkamer 2 circa 9m² groot met deur naar het balkon.
•Slaapkamer 3 circa 9m² groot.
•Badkamer met ligbad, wastafel en hangcloset.
•Vaste trap naar de tweede verdieping met houten verdiepingsvloer.

2de verdieping houten balklaag:
•Overloop met berging achter knieschot
•Praktische waskamer met opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en de droger
•Ruime vierde mooi afgewerkte slaapkamer met dakraam een vaste kast en berging.

Buitenleven:
•Fraai aangelegde tuin op het noorden met diverse terrassen en borders.
•Een diepe oprit die aan de auto plaats biedt.
•Aangebouwde stenen garage met kanteldeur en voorzien van verwarming en water. Hier is tevens een tweede aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Specificaties:
Bouwjaar: 1972, vanaf 2017 gerenoveerd
Perceeloppervlakte: 242m²
Inhoud van de woning: 507m³
Woonoppervlak: 126m²
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze ruime woning, gelegen in de directe nabijheid van centrumvoorzieningen?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.