Achterstraat 48 5268 EC Helvoirt Helvoirt

Deze prachtige geheel gerenoveerde (tussen 2017-2023) vrijstaande woning met energielabel A heeft een moderne afwerking. Centraal gelegen in het centrum van Helvoirt met een fantastische tuin op het zuid/westen. De recent vernieuwde tuin heeft een overkapping met buitenkeuken, een zwemjacuzzi, terrassen en vele borders.

De woning is verbouwd met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en leefcomfort. Dit zie je o.a. terug in de functionele indeling en het hoge afwerkingsniveau.

De woning wordt zeer goed onderhouden (is recent vernieuwd) en met liefde bewoond. Alle details die de woning bijzonder maken, zijn te veel om hier te benoemen, dus graag nodigen we u uit om de sfeer en ruimte persoonlijk te komen ervaren.

Enkel highligts:
•Luxueuze woonkeuken met eiland, pelletkachel en openslaande tuindeuren.
•Badkamer met inloopdouche en sunshower.
•Vaste maatwerkkasten.
•Werkkamer/slaapkamer op de begane grond.
•Buitenzijde van de woning voorzien van nieuwe geïsoleerde schil, afgewerkt met stuc.
•Kunststof en 4 houten kozijnen met HR++ glas in de gehele woning.
•Dak vervangen, geïsoleerd, 24 zonnepanelen geplaatst en afgewerkt met zink.

Begane grond betonvloer afgewerkt met een pvc vloer:
Entree
•Overdekte entree met vernieuwde voordeur. Rechts van de voordeur is een fietsberging aanwezig. Hal met vaste kastenwand (maatwerk door interieurbouwer), toilet en middels de glazen deur toegang tot de woonkamer/keuken.
•Links entree tot de werkkamer en de trap naar de verdieping.
•De living heeft een gezellige tv-hoek met genoeg plaats voor een ruime hoekbank. Veel daglicht door het raam aan de voorzijde en de grote pui aan de tuinzijde.
•Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is in 2019 geplaatst en in 2021 gedeeltelijk aangepast. De kwaliteitskeuken heeft de volgende inbouwapparatuur; Caesarstone werkblad, combi-magnetron met stoomfunctie, 5 pits inductie fornuis met oven, Quooker kraan, wijnklimaatkast, vaatwasser en een kastenwand met een dubbele koel/vriescombinatie.
•De keuken is voorzien van een pelletkachel die voor extra sfeer en warmte zorgt.
•Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin ruimte voor berging en de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot buiten.

1ste verdieping betonvloer afgewerkt met een kunststof vloer:

•Ruime overloop met 4 slaapkamers, waarvan één in gebruik is als kleedkamer, een inbouwkast, een separaat toilet en de badkamer.
•De kunststof kozijnen, type draai/kantel, zijn aan de buitenzijde op de verdieping afgewerkt met vaste aluminium Louvre lamellen.
•De kamers hebben hoge plafonds en zijn circa 14m2, 11,5m2, 8m2 en 7m2 groot.
•De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche met Sunshower en een wastafelmeubel. Op de overloop is het tweede toilet gelegen.

Buitenleven:

•De tuin is rondom recent geheel vernieuwd.
•Aan de voorzijde is een nieuwe oprit voor twee auto’s aangelegd met oplaadpunt* voor de elektrische auto. Rondom voorzien van nieuwe schuttingen en een bewateringssysteem.
•Achterzijde met buitenkeuken uit 2023, terrassen, zwemjacuzzi*, buitendouche met warm en koud water en een berging.
*Ter overname

Specificaties:

Woonoppervlak: 179m²
Woonhuis inhoud: 641m³
Overig inpandige ruimte: 3m²
Externe berging: 11m2
Bouwjaar: 1977, vanaf 2017 vernieuwbouw
Perceel: 513m² groot
Aanvaarding: in overleg

ENTHOUSIAST geworden over deze geheel vernieuwde woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.