• Verkocht

van Graftstraat 14 5703 EK Helmond Straakven

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning biedt heerlijk veel ruimte, omdat het huis aan de achterzijde is voorzien van een flinke aanbouw! Hierdoor heb je de beschikking over een bijzonder ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en een bijkeuken met tuindeur, wasmachine- en drogeraansluiting. De woonkamer staat middels een opening in de muur in verbinding met de nette open keuken die is voorzien van een fraai vrijstaand RVS gasfornuis. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer met hoekbad en regendouche. Aan opbergruimte geen gebrek: het huis heeft diverse inbouwkasten, schotbergruimte en een grote stenen berging achterin de onderhoudsvrije achtertuin. Hier bevindt zich tevens een overkapping met daaronder een achterom Ook in de grote, zonnige voortuin op het zuiden kun je heerlijk vertoeven!

Eigenschappen van de woning:
- Tussenwoning met uitbouw aan achterzijde
- Ruime, lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren
- Nette open keuken
- Grote bijkeuken met tuindeur, wasmachine- en drogeraansluiting (in de aanbouw)
- 3 ruime, lichte slaapkamers
- 2x separaat toilet (op begane grond en 1e verdieping)
- Nette badkamer met hoekbad en regendouche
- Dakkapel op zolder aan achterzijde
- Grote, zonnige voortuin op het zuiden
- Onderhoudsvrije achtertuin met achterom, berging en overkapping (6 m²)

Hieronder de indeling en nadere toelichting:

ALGEMEEN
De woning is gelegen in een prettige wijk, op steenworp afstand van een winkelcentrum en Parc Hortencia met daarin een grote waterplas. Ook andere wenselijke voorzieningen, zoals scholen, bushaltes, gezondheidscentra en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. De binnenstad en het Centraal Station bevinden zich op ca. 5 minuten fietsafstand. Rondom Helmond kun je heerlijk wandelen en fietsen, bijvoorbeeld richting de Stiphoutse Bossen, Strabrechtse Heide of Nationaal Park De Groote Peel. Binnen ca. 10 minuten bereik je de A67 en de A270 richting Eindhoven.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met daarin een tegelvloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. De deur recht voor je brengt je naar de open keuken.
Het huis heeft een eenvoudige hoekkeuken voorzien van bovenkasten en wandtegelsn Naast de keuken is een schitterend RVS fornuis geplaatst met grote oven en brede gaskookplaat. Boven de kookplaat bevinden zich een RVS afzuigkap en spatplaat. Deze blijven achter. In de open keuken bevindt zich een hoog raam dat uitkijkt op de bijkeuken. Middels een grote opening in de muur staat de keuken in verbinding met de woonkamer.

Doordat de woning is voorzien van een flinke uitbouw aan de achterzijde, beschikt het huis over een extra lange woonkamer. Door de brede raampartij aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde straalt heerlijk veel buitenlicht naar binnen. Aan weerszijden van de tuindeuren bevindt zich een handige inbouwkast. In de aanbouw is tevens een verlaagd plafond met inbouwspots geplaatst. Ook het plafond in het andere gedeelte van de living ziet er strak en sfeervol uit: mooi glad afgewerkt en voorzien van een sierlijst. In de woonkamer ligt een fraaie houten vloer. De woonkamer staat in verbinding met de bijkeuken, die zich tevens in de aanbouw bevindt.
De ruime bijkeuken is voorzien van een tuindeur, raam, grote inbouwkast, wasmachine- en drogeraansluiting. Ook biedt de bijkeuken plek voor een koelkast, vriezer en/of koel-vrij combinatie.
EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereik je twee slaapkamers, de badkamer, een ruim separaat toilet (met raam) en een grote inbouwkast.
Beide slaapkamers zijn mooi ruim en licht, voorzien van een brede raampartij en lichte vloer.
In de ruime badkamer bevinden zich een hoekbad, douchecabine met regendouche, wastafel in meubel, badkamerkast en groot raam.

TWEEDE VERDIEPING
Op de 2e verdieping bevindt zich een overloop met dakraam en schotbergruimte. Deze geeft toegang tot een slaapkamer. Doordat de zolderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, is de kamer heerlijk ruim en licht. De slaapkamer beschikt is bedekt met vloerbedekking en voorziet in bergruimte in de knieschotten.

TUIN
Het huis heeft een grote voor- en achtertuin! De voortuin is schitterend aangelegd met een grote border met grote boom, tuinpad en terras, waarop je met gemak een zitje of tuinbank kunt plaatsen. Een heerlijke, zonnige buitenplek, aangezien de voortuin op het zuiden is gelegen!
De achtertuin is onderhoudsvrij ingericht met terrastegels en een houten schutting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping van ca. 6 m² met daaronder een achterom en daarnaast een externe stenen berging van ca. 8 m².

Ter info
Ter info
De Informatielijst, Lijst van zaken, meetcertificaat als de energielabel is opgenomen in de brochure. Wij hebben ons best gedaan om alles zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen en sluiten dan ook iedere vorm van aansprakelijkheid uit ten aanzien van vermelde informatie. Bijvoorbeeld: de bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn uitbesteed aan pro's en betrouwbaar, maar ten alle tijde bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Je koopt wat je ziet.

Aankoopmakelaar
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een (goede) aankoopmakelaar begeleidt jou bij het proces en zorgt er voor dat je je woning met een gerust hart aankoopt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HELMOND C 7986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.