Tournooistraat 2 5707 VV Helmond West

Wonen in deze hoekwoning met eigen parkeerplaats aan de Tournooistraat 2 in Helmond-West heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
- Een bestaande woning kopen met de kwaliteit van een nieuwbouwwoning.
- Leuke ligging tegenover een groot speelveld met speeltuin.
- Nieuwe keuken en badkamer.
- Vloerverwarming zonder radiatoren op de begane grond.
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

De Wijk
Helmond-West is een rustige, doch centraal gelegen locatie. Vanuit hier zit u binnen enkele minuten op de doorgaande weg richting Eindhoven, Weert, Deurne/Venray. Ook het Combi-centrum is op wandelafstand gelegen. Een zeer compleet winkelcentrum met onder andere de volgende winkels: een flinke supermarkt, twee bakkers, een slager, een groentewinkel, delicatessenzaak, vishandel, dierenspeciaalzaak, apotheek, kantoor-/boekhandel met postkantoor en bloemenzaak. Maar ook een bouwmarkt en een fietsenwinkel. Op korte afstand vindt u de het stadcentrum van Helmond, de Brede School Helmond-West en de Pathé-bioscoop.

De woning

Begane grond
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast.

De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet, een fonteintje en moderne betegeling op de vloer en tegen de wand.

De woonkamer is de tuingericht en heeft een zijarm voor extra lichtinval. Onder de trap is een kast. Hier bevindt zich ook de unit van de vloerverwarming.

De keuken ligt aan de voor kant van de woning en heeft een leuke zicht op de woonomgeving.

De hoekopstelling is recent geplaatst. U vindt er de volgende zaken: koelkast, combo-oven, inductiekookplaat met zone-verdeling, schouwafzuigkap en een vaatwasser met verlichting. Verder veel kast en bergruimte. Op alle inbouwapparatuur zit nog garantie.

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft aan één zijde een tuinmuur. Verder is er een stenen berging met elektra en import naar het achterom. Via het achterom komt u ook op de binnenplaats terecht waar een eigen parkeerplaats is.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk zicht op de woonomgeving.
De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin.

Beide slaapkamers en de overloop hebben een fraaie laminaatvloer.

De badkamer is centraal gelegen en is compleet afgewerkt. Er is een douche cabine met glazen deur, ligbad, een tweede vrijdragend toilet, wastafel meubel met spiegelkast en een decorradiator. De wandtegels tegels zijn ook modern afgewerkt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de opvallend grote zolder.

Er is in de grote ruimte aan de voorzijde van de woning. Hier is eventueel een extra (werk-)kamer te maken.

Aan de achterzijde licht in slaapkamer met een grote raam.

In een aparte werkruimte, bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de unit van de ventilatie intergas CV-ketel (2022).

Wat verder opvalt:
- Prima isolatie.
- Degelijk hang en sluit werk.
- De woning verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud en is instapklaar.
- Toepassing van draai-/kiepramen

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.