• Verkocht

Thorbeckestraat 25 5707 JL Helmond Kroon

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen in een instapklare geschakelde woning in Mierlo-Hout met een uniek uitzicht aan de achterzijde over de vijver en park, dat is wonen aan Thorbeckestraat 25 in Helmond.

- Instapklaar
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- 4 slaapkamers
- Fraai aangelegde achtertuin op het westen
- Unieke ligging
- Veel vrijheid en privacy

Als u houdt van een bijzondere woning waar wonen met uitzicht en vrijheid belangrijk is, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Zowel het centrum van Mierlo Hout als het stadscentrum van Helmond met alle voorzieningen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen scholen, kinderdagverblijven, huisartsenpraktijk en station in de buurt en ook de uitvalswegen richting o.a. Eindhoven.

De begane grond beschikt o.a. over de woonkamer met open keuken en bijkeuken. Vier slaapkamers en badkamer grenzen aan de overloop op de eerste verdieping en de tweede verdieping is met vlizotrap bereikbaar (potentie voor vaste trap en extra kamer). Met een fraaie tuin op het westen kunt u lekker genieten van het zonnetje en het uitzicht.

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Het looppad brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal. Hier is de meterkast aanwezig en ook de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De open trapopgang leidt u naar de verdieping. De vloer is voorzien van moderne tegels.

Woonkamer
De woonkamer met dubbele tuindeuren ligt aan de achterzijde van de woning waardoor een fijne leefruimte met direct contact met de achtertuin gecreëerd is. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek. De eiken houten vloer, welke in de woonkamer en keuken ligt, geeft een warm karakter.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een L opstelling geplaatst met een fijne werkblad met voldoende werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken
Deze bijkeuken is een ideale toevoeging op de keuken. Naast de extra bergruimte die hier gecreëerd kan worden, zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger hier geplaatst en ook de cv ketel (huur) .

EERSTE VERDIEPING

Aan de overloop liggen vier slaapkamers en de badkamer. Tevens is de vlizotrap hier bereikbaar. Er ligt een laminaatvloer welke doorgelegd is naar de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt met een grootte van circa 14 m² de ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. De badkamer is vanuit deze slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer met ligging aan de voorzijde biedt de gelegenheid voor het plaatsen van een een- of tweepersoons slaapkamer inrichting (circa 10 m²).

Slaapkamer III en IV
Deze twee slaapkamers zijn beiden circa 8 m² groot en daarmee geschikt voor een eenpersoons slaapkamer inrichting.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld in neutrale en moderne kleurstelling. Er is een inloopdouche met glazen spatscherm en regen- en handdouche aanwezig, evenals een hangend toilet en een vaste wastafel met badmeubel. De verwarming geschiedt middels de designradiator en vloerverwarming en het raam verzorgt naast het natuurlijke daglicht ook de beluchting. Tevens is mechanische afzuiging aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is met de vlizotrap trap bereikbaar waarbij je uitkomt op de zolderkamer met dakramen voor lichtinval. De mogelijkheid is aanwezig om een vaste trap te realiseren, waardoor deze verdieping een extra (slaap)kamer kan bieden. Thans is deze ruimte ideaal als bergruimte met vaste bergkasten.

TUIN

De achtertuin is de laatste jaren opnieuw aangelegd waarbij de nadruk op genieten van zowel de tuin als het fraaie uitzicht het uitgangspunt is. De tuin is middels de vrije achterom en ook vanuit de woonkamer bereikbaar.

Aan huis ligt het eerste terras waar u van de privacy en rust kunt genieten. Het tweede terras is als zonneterras in gebruik en biedt een overkapping waar u middels het verschuifbare doek zowel de zon als schaduw kunt opzoeken. Aan de waterkant grenst het derde terras met houten vlonders met het prachtige uitzicht over de grote vijver en het park. Het fraaie gietijzeren hekwerk maakt het plaatje compleet.

De aangebouwde berging is voorzien van elektra en water. Deze ruimte is ideaal als opslag- en klusruimte.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1984 als geschakelde woning. Het betreft een houtskeletbouw woning, waarbij de gehele buitenzijde in 2018 geschilderd is. De woning is gaandeweg de jaren netjes bewoond en onderhouden. De houten kozijnen zijn omstreeks 2004 voorzien van HR++ beglazing, de overige isolatie is vanuit het bouwjaar. De gehuurde cv ketel, type CR Remeha, is in 2019 geplaatst. De maandelijkse kosten hiervoor bedragen circa € 35,-.

Kortom: een verrassende woning die zeker een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

HELMOND T 5720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
109 m² (14,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.