• Verkocht

Johannes Vermeerlaan 2 5702 BM Helmond Bloemvelden

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
20 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen aan de Johannes Vermeerlaan 2 betekent wonen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en een verrassend ruime tuin.

Enkele kenmerken die bij de woning passen:
- Ligging aan een rustige woonstraat
- Ruim perceel door hoekligging
- 4 slaapkamers
- Vaste trap naar de 2e verdieping
- Ruime garage
- Fijne tuin met ligging op het zuidwesten

De woning is zeer centraal gelegen met een goede ligging ten opzichte van het stadscentrum van Helmond, basis- en middelbare scholen, NS treinstation en diverse uitvalswegen.

Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer en open keuken. De 1e verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping biedt de 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:

BEGANE GROND:

Entree
Het looppad door de voortuin brengt u naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan deze hal grenzen de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De loopdeur brengt u naar de woonkamer. De vloer is voorzien van laminaat, welke doorgelegd is naar de keuken en woonkamer.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een keukenblok welke in een wandopstelling is geplaatst. Naast de 4 pits gaskookplaat en afzuigkap zijn ook de vaatwasser en koel-vriescombinatie aanwezig. De verdiepte trapkast is ideaal voor extra bergruimte. De loopdeur brengt u naar de terrasoverkapping bij de achtertuin.

Woonkamer
De doorzon woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is gelegenheid voor het plaatsen van zowel een zit- als eethoek.

1E VERDIEPING:

Via de trap komt u op de overloop welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een bergkast aanwezig welke ideaal is voor bijvoorbeeld het linnengoed en als toevoeging voor spullen voor de badkamer. Er ligt een laminaatvloer op de overloop en de slaapkamers.

Slaapkamer I
Deze eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Met een grootte van circa 10 m² kan een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden, thans is deze in gebruik als kinderkamer.

Slaapkamer II
Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer welke evenals de eerste kamer ook ruimte biedt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting (grootte circa 11 m²).

Slaapkamer III
Met een grootte van circa 4,5 m² is deze huidige kastenkamer geschikt als slaapkamer voor één persoon.

Badkamer
De badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een douche, wastafel met meubel en designradiator. Er is een raam aanwezig voor natuurlijk daglicht en mogelijkheid tot ventilatie.

2E VERDIEPING

Via de vaste trap bereikt u de overloop. De opstelling van de cv ketel en de aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig en in de schuinte is een bergkast gerealiseerd. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Slaapkamer IV
De vierde slaapkamer heeft een grootte van 10 m² waarbij de grote dakkapel ervoor zorgt dat deze kamer echt als slaapkamer gebruikt kan worden. Omdat de sta hoogte net geen 2 meter is, mag deze ruimte thans niet officieel als leefruimte benoemd worden. Maar in het gebruik is het wel leefruimte. Ook hier is een bergkast in de schuinte aanwezig.

TUIN

De fijne achtertuin heeft een ligging op het zuidenwesten, zodat u al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het mooie weer. Aan huis is een fraaie overkapping met twee lichtkoepels geplaatst. Aan de zijkant is een terras met prieel aanwezig en door de tuinkas kunt u zelfvoorzienend uw groenten kweken. De verdere aanleg is met gazon en plantenborders en de bereikbaarheid is vanuit de garage of de poort aan de zijkant van het perceel.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel ligt de garage. Deze is vanuit de oprit middels de elektrisch bedienbare sectionaldeur bereikbaar. Door de ruime opzet van 22 m² is er ruimte voor het plaatsen van een auto en fietsen, maar uiteraard kan de garage ook als klusruimte gebruikt worden. De loopdeur aan de achterzijde komt uit in de achtertuin.

ALGEMEEN

De woning is gebouwd in 1963. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (begane grond en 2e verdieping) en kunststof (1e verdieping) met dubbele beglazing. De cv ketel (type Remeha Avanta ) is omstreeks 2006 geplaatst.

Kortom: bent u op zoek naar een hoekwoning met potentie? Bel ons dan voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND E 1095
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.