• Verkocht

Bachlaan 34 5707 RP Helmond Zwanenbeemd

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 758 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
2 december 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Wonen in deze vrijstaande woning aan de Bachlaan 34 Helmond - Zwanebeemd heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:

- Fantastische locatie op korte afstand van alles wat u nodig heeft.
- Zeer grote woning met veel mogelijkheden
- Flinke woonkamer
- Eetkeuken en bijkeuken
- Grote dubbele carport met elektrische deuren

LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.

Eerst even iets over de Zwanenbeemd:
Wonen op een rustige locatie met een fantastische reputatie, Dat is wonen in de Zwanenbeemd. Op korte afstand van de golfbaan, de hockeyclub en Stadspark De Warande. Het Elkerliek ziekenhuis en het centrum zijn op loopafstand. Ook de luxe winkels aan de Steenweg, het kunstkwartier en het theater “Het Speelhuis” in de monumentale kerk liggen op slechts enkele minuten lopen. Kortom: Het is goed wonen in de Zwanenbeemd.

De woning

Begane grond
U betreedt de woning via de zeer ruime hal. In de hal toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Verder de garderoberuimte en de meterkast met uitgebreide voorzieningen. De woonkamer is een grote lichte ruimte. Er zijn twee zitgedeeltes en er is toegang tot het terras en de tuin.

De woonkamer staat via twee mooie openslaande deuren met glas in verbinding met de woonkeuken. De woonkeuken heeft een hoekopstelling met de volgende zaken: gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, koelkast, combi-oven, apothekerskast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u tuin betreden.

Naast de keuken is de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Verder een dubbele uitstort gootsteen en volop ruimte voor extra apparatuur.

De achtertuin is erg mooi en loopt volledig om de woning heen. Er is veel privacy door de volwassen begroeiiing. Verder is er veel gazon en is er altijd een plekje te vinden in de zon of in de schaduw.

Vanuit de tuin bereikt u de hobbyruimte die prima dienst zou kunnen doen als werkruimte, speelruimte of klusruimte.

Via een vaste trap bereikt u de ruimte erboven.

Het bijgebouw is gebouwd in 2002. Er is een dubbele carport die eenvoudig is aan te passen naar een dubbele garage. Er zijn twee automatisch bedienbare garagedeuren. Ook is er een tuinberging met elektra.
De verdieping van het bijgebouw is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is voor verschillende doelen te gebruiken. Denk hierbij aan recreatie, fitnessruimte of extra opslagruimte.

Eerste verdieping
Via een fraaie bordes trap komt u op de overloop. En de overloop grenzen vier slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is van een flink formaat en is modern afgewerkt. U treft u de volgende zaken: een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Verder is er een decorradiator aanwezig.

Er zijn vier slaapkamers aanwezig. Drie van deze slaapkamers hebben een vaste wastafel. Twee van deze slaapkamers hebben toegang tot een balkon.

En vierde slaapkamer met toegang tot de tweede verdieping.

Via een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping. Hier is een grote overloop is er de mogelijkheid om nog twee slaapkamers extra te realiseren. (De sauna op de overloop gaat mee).

De CV-ketel is weggewerkt in een kast. Het is een HR combi ketel van het merk Remeha (bouwjaar 2014)

Wat verder opvalt:
- De woning is goed onderhouden
- Fraaie tuin rondom de woning
- Veel mogelijkheden met de ruimtes in en om de woning.

Algemeen:

- Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
- Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
- Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
758 m²
Inhoud
908 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND K 293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
758 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Bachlaan 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles perfect verlopen. Kan geen verbeter punt benoemen. Alle gemaakte afspraken zijn nagekomen. Na elke bezichtiging meteen telefonisch verslag. Ook de verkooponderhandeling zijn op een goede manier verlopen. Momenteel nog bezig met de aankoop van een nieuwe woning of een voorlopig huurwoning.zeer goede begeleiding.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bachlaan 34
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en advies. Neemt de tijd en is serieus. Onderhandelingen zijn goed verlopen. Zeker aan te bevelen
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.