Godschalkserf 5 5706 JG Helmond Schutsboom

Aan een van de rustige lanen die Brandevoort rijk is ligt deze vrijstaande en recentelijk volledig gemoderniseerde woning met inpandige garage en privacyvolle tuin op het zuiden. De woning is ruim van opzet en beschikt over een riante, U-vormige woonkamer, luxe keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de vierkante vorm van het huis oogt het niet alleen statig maar zijn er ook veel ramen rondom waardoor alle ruimtes in het huis veel natuurlijke lichtinval genieten.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen op loop-/fietsafstand en nabij diverse uitvalswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en Geldrop.
De basisscholen OBS, Mondomijn, De Vendelier en de middelbare school Carolus Borromeus College zijn nabij gelegen. Daarnaast zijn in de directe omgeving tevens het gezondheidscentrum, NS-station, diverse sportaccommodaties en winkelvoorzieningen te vinden.

Bijzonderheden
- Deze woning is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels/scholen en NS station op loopafstand;
- De woning is door de huidige bewoners sinds 2016 geheel op hoog niveau gemoderniseerd;
- Laatste verbouwing is uit 2020 toen de gehele zolder opnieuw is ingedeeld;
- Het dak is extra geïsoleerd waardoor de woning een nog beter isolatiewaarde heeft dan vanuit de bouw;
- Zeer luxe verbouwde zolder met 2 slaapkamers, airco, maatwerk kasten en 2e badkamer;
- Zonnige, riante en mooi aangelegde tuin.

INDELING
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de dubbele voordeur welke uitkomt in de ontvangsthal.
Deze hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte (2017, met wandcloset en fonteintje), de trapopgang naar de 1e etage en de woonkamer. De eikenhouten vloer loopt door in de woonkamer.

Woonkamer
De U-vormige woonkamer van ruim 50 m² geniet veel lichtinval door de vele ramen en heeft een speelse indeling waardoor u verschillende zithoeken kunt creëren. De reeds genoemde eiken vloer is voorzien van hoge plinten, de muren van glad stucwerk en de stompe binnendeuren zijn van massief hout in zitten in houten kozijnen. U heeft toegang tot een praktische voorraadkast en de dubbele tuindeuren bieden toegang tot het beschutte terras met elektronisch bedienbare zonneluifel.

Keuken
De keuken uit 2016 heeft een luxe afwerking en is voorzien van een werkblad van composiet, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, grote koelkast en een vaatwasser (Alles Siemens). Aansluitend is de inpandige garage bereikbaar welke zeer ruim is en erg praktisch omdat deze binnendoor bereikbaar is. Vanuit de garage is de oprit en de achtertuin bereikbaar.

Tuin
Een van de grote pluspunten van deze woning is toch zeker de achtertuin. De ligging op het zuiden zorgt voor de nodige zon en daarnaast heeft de tuin een speelse indeling met een verschillende plekken waar u beschut kunt zitten of bijvoorbeeld speeltoestellen voor de kinderen uit het zicht kunt installeren.
De tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt over een eigen achterom, meerdere terrassen, een elektrische zonneluifel en een gazon.

1e VERDIEPING
De lichte overloop geeft toegang tot het separaat gelegen toilet, de badkamer en drie slaapkamers. Het toilet uit 2017 is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De vloer op de overloop is afwerkt met een fraaie parketvloer welke in alle 3 de slaapkamers doorloopt.

Badkamer I
De royale badkamer uit 2017 heeft een luxe afwerking met maatwerk kasten, een inloopdouche met ingebouwde kraan en regendouche, een ligbad en een fraai meubel met dubbele wastafel en lades.

Slaapkamers 1 & 2
Aan de achterzijde liggen 2 grote slaapkamers met beiden twee ramen waardoor er veel daglicht binnen komt. Een slaapkamer heeft een wastafel.

Slaapkamer 3
De kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde maar is ook nog ruim van opzet.

2e VERDIEPING
De fraaie zolderverdieping is in 2020 geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld waardoor nu 2 riante kamers, een badkamer en een wasruimte zijn ontstaan. U betreedt de zolder via de 4e slaapkamer welke momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Hier hangt tevens de unit van de airco welke krachtig genoeg is om de gehele 1e en 2e verdieping te koelen of te verwarmen. Het dak van de zolder is tijdens deze verbouwing voorzien van extra isolatie zodat er een extra goed geïsoleerde en stille zolder is ontstaan. Het stucwerk plafond met inbouwspots herbergt tevens een schuifladder welke toegang geeft de tot de extra vliering.

Slaapkamer 5 is wellicht het pronkstuk van het huis. Deze ruime en lichte kamer heeft een hoog plafond tot in de nok van het huis en is voorzien van 2 grote Velux ramen met zonneschermen. Er zijn verschillende maatwerk kastenwanden en u beschikt over een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met ingebouwde kranen.

Aansluitend is er nog de wasruimte/ technische ruimte met daarin wederom een maatwerk kastenwand, Velux dakraam en ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Ook hier is alles fraai gestuucd en voorzien van inbouwverlichting.
U vindt hier tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, 2017) en de WTW unit (2015).
De gehele 2e etage is voorzien van een fraaie, eikenhouten vloer met hoge plinten, stompe, massief houten binnendeuren en glad stucwerk wanden en -plafonds.