Jan Ettenstraat 45 5708 GT Helmond Stiphout-Dorp

Aan de rand van Stiphout gelegen royale vrijstaande villa met een breed leefprogramma en inpandig bereikbare dubbele garage. De woning is in 2006 fors uitgebouwd, verbeterd en de tuin is opnieuw aangelegd met grote vijverpartij. Zowel centrum Helmond als centrum Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Dagelijkse voorzieningen op loop[afstand.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Maar liefst 283 m2 woonplezier;
- Grote oprit voor meerdere auto's;
- Dubbele garage met elektrische deuren;
- Grote woonkamer met gashaard en aansluitend een werkkamer;
- Luxe grote keuken;
- Meerdere haardpartijen;
- Tuinkamer met veel lichtinval;
- Hoogwaardig afgewerkte Art Deco kamer;
- Slaap- en badkamer op de begane grond mogelijk;
- Fraaie zonnige tuin met vijverpartij en overdekt terras.

Via de oprit v.v. sierklinkers met gemetselde penanten kom je bij de overdekte entree.

Indeling;
Fraaie dubbele toegangsdeur naar de hal met meterkast, garderobe en vide met statige trap naar de eerste etage. Volledig betegeld toilet met fontein. Via een dubbele deur is de ruime woonkamer bereikbaar bestaande uit twee delen met schouw met gashaard bestaande uit graniet (Boreal) en glas, Portugese zandsteen vloer v.v. vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde gelegen praktische werkkamer met contact met de woonkamer.
Toog naar de luxe maatwerk keuken v.v. Miele en Gaggenau apparatuur w.o. een keramische kookplaat, wokbrander (gas), afzuigkap, stoom- en heteluchtoven (met vaste watertoevoer), vriezer, magnetron en koelkast. Aansluitend bevindt zich een super de luxe in Art Deco stijl opgetrokken eet- of verblijfsruimte. Deze in 2006 gerealiseerde aanbouw is v.v. een parketvloer met vloerverwarming, fraaie granieten schouw met gashaard en uniek glas in lood plafond met daglichttoetreding en openslaande tuindeuren. Via een grote schuifdeur is de tuinkamer bereikbaar met grote raampartijen, tuindeur en vrijstaande gashaard.
Via de bijkeuken is de grote dubbele garage bereikbaar met 2 elektrische deuren en een buitendeur, tegelvloer, verwarming en uitstortgootsteen.
De berging gelegen achter de garage bevat een eenvoudig keukenblok en een buitendeur.

Eerste etage;
Via de eerder genoemde stijlvolle hardhouten trap is de overloop bereikbaar. Apart toilet en grote kast.
Op deze etage bevinden zich 4 slaapkamers waarvan 3 met een wastafel en een werkkamer. Alle slaapkamers zijn v.v. parketvloer en gestucte wanden. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inloopkast en toegang naar een dakterras. Grote badkamer (bereikbaar vanuit overloop en ouderslaapkamer) met dakraam in lichte kleurstelling v.v. douche, ligbad / whirlpool en wastafelmeubel met twee wastafels en mengkranen.
Aparte waskamer met aansluitingen wasapparatuur, aanrechtblok en deur naar ca. 7 m2 grote dakterras.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam.

Tuin;
Onder architectuur fraai aangelegde tuin op het zuiden in Engelse stijl met grote vijverpartij, speelse borders en hagen.
In de zonnige tuin zijn paadjes aangelegd met sierklinkers en achter de woning zijn meerdere terrassen uit natuursteen gecreëerd om heerlijk te zitten en te genieten van deze tuin. Het grote overdekte terras is v.v. diverse spotjes en een warmte-element. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voor tuingereedschappen.

Bijzonderheden;
- Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming;
- Diverse gashaarden;
- Water onthardingsinstallatie;
- Beregeningsinstallatie in de tuin;
- Fraaie hardhouten kozijnen met roede verdeling;
- Veel bergruimte;
- Twee zonneluifels;
- Verkeersarme/rustige straat;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.