• Verkocht

Kaukasus 25 5706 PK Helmond Gansenwinkel

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, zeer fraai gelegen vrijstaand-geschakeld woonhuis op gewilde woonlocatie in Mierlo-Hout. De woning biedt u onder andere zeer royale en lichte woonruimtes, 3 volwaardige slaapkamers, een kantoorruimte
aan huis, een inpandige garage en een prachtige, zonnige tuin op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden geheel;
- De woning is duurzaam gebouwd in houtskeletbouw;
- Inpandige, geïsoleerde garage met krachtstroom;
- Ruime, zonnige tuin op het zuiden;
- De gehele woning is voorzien van hete lucht verwarming die ook geschikt is voor een lucht/warmtepomp;
- Kantoorruimte aan huis.

ALGEMEEN
Dit leuke en bovendien uitstekend onderhouden vrijstaand - geschakelde woonhuis is uniek in zijn soort door de duurzame
manier van bouwen. De gehele woning is in eigen beheer gebouwd en voorzien van een houtenskelet wat volledig
recyclebaar is. Het buitenblad op de begane grond is opgetrokken met betonsteen wat op de verdieping overloopt in
houten gevelbekleding.

SITUERING
De woning is gelegen op een rustige, zeer centrale woonlocatie in Mierlo-Hout. Op steenworpafstand bevinden zich natuur- en wandelgebied “Het Groot Goor”, de plaatselijke voetbalvereniging, de kern van Mierlo-Hout met alle dagelijkse
voorzieningen, meerdere basisscholen en nog veel meer! Kom snel eens een kijkje nemen om het heerlijke woongenot zelf te ervaren!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de oprit of in de garage. U betreedt de woning vervolgens via een zijentree.
In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer.

WOONKAMER
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het royale zitgedeelte. Middels de grote raampartijen en de prachtige
erker met op maat gemaakte shutters is deze ruimte voorzien van prachtig lichtinval. Daarnaast heeft u vanuit hier een vrij uitzicht over de omgeving.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kantoorruimte/speelkamer. Een ideale ruimte om ongestoord te kunnen werken of om een apart speelgedeelte voor uw kinderen te creëren!

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Hier kunt u met gemak een 6-8 persoonseettafel plaatsen zodat u hier heerlijk met een groot gezelschap kunt vertoeven. De openslaande tuindeuren zorgen vanuit hier voor een goede balans tussen binnen en buiten. De gehele woonkamer is afgewerkt met een beukenhouten parketvloer en een stucwerk plafond.

KEUKEN
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de half open keukeninrichting.
De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Koelkast
- Combi-oven
- Keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser (in de bijkeuken)
Het geheel is keurig afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

BIJKEUKEN & INPANDIGE GARAGE
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, de
vaatwasser, de toegangsdeur tot de inpandige garage, een tuindeur en voldoende stopcontacten voor een extra vriezer
en/of koelkast. De volledig geïsoleerd garage is voorzien van krachtstroom en een stalen kanteldeur met loopdeur.

1E & 2E VERDIEPING
Terug naar de hal en met de trap naar de 1e verdieping. Aan de ruime overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer, een controle ruimte en de vlizotrap naar de zolder. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Voor de afmetingen van de kamers
kunt u de bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen. De bergzolder biedt veel bergruimte en hier is de WTW unit gevestigd en de CV-ketel.

BADKAMER
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een hangkast.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de prachtige aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten. De tuin biedt u zeer veel privacy en heeft een groot betegelde terras, diverse borders met beplantingen en onder andere een volwassen Acacia. Aan de achtergevel is een zonneluifel gemonteerd zodat u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.148
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HELMOND T 5485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (8,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kaukasus 25
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima service zoals dit volgens mij bij een makelaar hoort dus tevreden hoe de verkoop begeleid werd.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Beste Marleen en Wout, dank voor de mooie beoordeling en prettig voor iedereen dat alles op zijn pootjes terecht is gekomen. Jullie bedankt voor de samenwerking en vertrouwen in ons. Gr Bas

NVM aankoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.