• Verkocht

Herenlaan 27 5708 ZR Helmond De Veste

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
15 augustus 2022
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

HERENLAAN 27 5708 ZR HELMOND (BRANDEVOORT)

Deze “Vestewoning” verrast op alle fronten qua ruimte. Zo heeft de woning een extra royale begane grond door een grote uitbouw. Er zijn vier woonlagen, vier grote slaapkamers, twee badkamers en een zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Kortom deze woning heeft u meer ruimte te bieden dan u in eerste instantie zou verwacht. De nok van de woning is dan ook ruim elf meter hoog! Veel, en ook hoge ramen geven een vriendelijke uitstraling en zorgen voor een lichte sfeer binnen. De woning heeft een sfeervolle afwerking met bijvoorbeeld een Maple visgraatvloer en Oosters blauwsteen. Op het afgesloten binnenterrein is uw eigen parkeerplaats gelegen.

Begane grond
De entree wordt gekenmerkt door een brede hoge deur met zeven horizontale raampjes en een bovenlicht. Deze ruime ontvangsthal is hierdoor prettig licht. U heeft toegang tot de living, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich eveneens meterkast. De deur naar de living is voorzien van glas. De natuurstenen vloer van Oosters blauwsteen heeft vloerverwarming. Deze vloer ligt behalve in deze ontvangsthal ook in het gastentoilet en de woonkeuken. De wanden zijn voorzien van lambrisering.
Het gastentoilet heeft een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld met een metrotegel. Een leuk detail is de mozaïek betegeling als accent.
De living is zoals gezegd uitgebouwd. Deze uitbouw is groter dan de standaard uitbouwen binnen De Veste. De tegelvloer in de uitbouw is ook voorzien van een vloerverwarming. Een leuk detail is de verdiepte ligging van deze uitbouw waardoor het mogelijk is geweest om bovenlichten te maken die ervoor zorgen dat de oorspronkelijke woonkamer licht blijft. De standaard begane grond heeft een hoger plafond. De woonkamer is circa 45m² groot. De gashaard en de ensuit deuren met boekenkast zorgen voor extra sfeer in de woonkamer. Richting de hal is nog een royale voorraadkast onder de trap.

De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft twee hoge ramen in de voorgevel. Door de ensuit deuren is deze keuken af te sluiten van de woonkamer. Er is gekozen voor een enkele wandopstelling met losse Amerikaanse koelkast (ter overname) bij een hoge keukenkast waardoor er een goede ruimte is voor een tweede eethoek. Het keukenmeubel heeft lichte houten fronten en een duurzaam zwart granieten werkblad. De vele lades en kastjes zorgen voor veel bergruimte. Aan apparatuur is aanwezig een vaatwasser, een 5-pits-gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een magnetron en een heteluchtoven. Om sneller heet water te verkrijgen is er een close-in-boiler.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee van de in het totaal vier zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 9,5 en 21,8m² groot. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een twee hoge ramen die u zicht geeft op uw achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook twee ramen van vloer tot plafond. Kortom ook hier veel licht. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. Op deze verdieping ligt een merbau vloer.

De badkamer met vloerverwarming is prettig ruim en goed ingedeeld. Standaard zijn de badkamers van dit woningtype inpandig en zonder daglicht. Hier is echter de badkamer vergroot en heeft de badkamer tevens een raam. Ook deze deels betegelde badkamer heeft de mozaïektegels als leuk detail in combinatie met metrotegel. Deze complete badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met daaronder bergruimte, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en de trapopgang naar de derde verdieping. De slaapkamers zijn circa 13,2 en 17,1m² groot (gemeten vanaf 1,50m hoogte). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, een eigen wastafel en inbouwkasten met twee bedstedes. Op de vloer ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Veluxdakramen. Op deze slaapkamer en de overloop ligt PVC. De tweede badkamer heeft een douche met thermostaatkraan een toilet (Sanibroyeur) en een meubel met brede wastafel. Ook deze badkamer heeft vloerverwarming.

Derde verdieping
Via een vaste trap komt u op de bergzolder met dakraam. Vanwege de omvang van de woning zijn er twee in plaats van één WTW-installatie. De witgoedaansluitingen en de Nefit HR-combiketel uit 2016 zijn gesitueerd in deze lichte zolderruimte met dakraampje. Door aanwezigheid van deze zolder zijn alle vier de slaapkamers ook daadwerkelijk als slaapkamer te gebruiken. Erg handig is het vaste meubel voor de wasmachine en droger.

De stadstuin
De gezellige stadstuin is op het noordoosten gelegen. Ondanks de uitbouw is deze tuin nog behoorlijk diep De tuin is geheel bestraat en heeft groene erfscheiding. De witte houten berging heeft volop bergruimte. Door de ligging van de berging heeft de tuin een royaal en goed diepte direct achter de uitbouw. Via het poortje gaat u naar het binnenterrein en komt u bij uw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Deze woning biedt een bijzonder ruim woonprogramma
- Deze woning is hoger en dus ruimer dan u denkt
- Goed geïsoleerde woning
- De servicekosten voor het binnenterrein bedragen 20 euro per maand
- Voorzieningen, zoals scholen, winkels en het station zijn op loopafstand gelegen
- Op de derde verdieping wordt in overleg een iets groter dakraam geplaatst waardoor het 13m2 overig inpandige ruimte gebruiksoppervlak wonen wordt. De huidige opgave van het aantal m2 gebruiksoppervlak is gebaseerd op de doorvoer van deze wijziging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.827
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Servicekosten
€ 20 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELMOND U 4561
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HELMOND U 3080
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Theo Keijzers Makelaardij

Bel 0492-848909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.