Opper Van Treurenstraat 3 3274 ND Heinenoord Heinenoord Woonkern

Deze royale gezinswoning heeft o.a. 5 slaapkamers, 22 zonnepanelen, energielabel A, een zonnige achtertuin en een woonoppervlakte van ca. 121 m². De woning is gesitueerd op een perceel van 123 m² en is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’’Oosteinde’’ in Heinenoord.

~KENMERKEN~
- ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 433 m³ inhoud;
- 123 m² perceeloppervlakte;
- 2010: bouwjaar woning, aankoop door huidige eigenaren;
- 2019: buitenschilderwerk;
- 2021: combi oven;
- 2022: 22 zonnepanelen, vaatwasser, groepenkast;
- 5 ruime slaapkamers en een bergzolder;
- achtertuin gesitueerd op het zonnige westen;
- volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, 22 zonnepanelen, energielabel A;
- elektrische rolluiken, vloerverwarming;
- oplevering in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De living is met ca. 37 m² van een mooi formaat en biedt vanwege de grootse raampartijen prettig veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruim opgezette en moderne keuken welke is voorzien van een graniet aanrechtblad en mat witte fronten en is ingericht met een vaatwasser, combi oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok brander, rvs afzuigkap en diverse laden en bergkasten.
De gehele begane grondvloer is voorzien van beton look antracietgrijze plavuizen in een formaat van 60x60 met daaronder vloerverwarming (m.u.v. de toiletruimte).

Eerste verdieping
Overloop welke u toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een walk in closet en je beschik over een Frans balkon.
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche met regen en handdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele mengkraan, een spanplafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en alle raampartijen incl. Frans balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder welke toegang biedt tot nog 2 slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger met een kunststof Velux dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof Velux dakramen, een laminaatvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Derde verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van deze instapklare en moderne woning is 2010. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk met op loop- of fietsafstand een sportvereniging, basisschool, speeltuintjes en een bushalte. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Heinenoord liggen in de nabijheid. Zowel in de voor- als de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Zo treft u in de ochtendzon aan de voorzijde en de middag en avondzon in de achtertuin. De achtertuin is ingericht met een border, kunstgras, terras en een vrijstaande houten berging met elektra. Verder is er een buitenkraantje en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Kortom bent u opzoek naar een ruime energiezuinige woning in een prettige en kindvriendelijke wijk? Neem dan contact op met één van onze kantoren. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.