• Verkocht

de Ruyterstraat 4 b 3274 LJ Heinenoord Heinenoord Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

In de gezellige buurtschap Blaaksedijk is in 2009 een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd met louter energiezuinige woningen. Voor nu mogen wij u een zéér nette tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, moderne keuken en badkamer alsmede een zonnige achtertuin op het zuiden aanbieden.

~ Kenmerken ~
- 111 m2 woonoppervlakte en 107 m2 perceeloppervlakte;
- 6 m2 berging;
- 2009: bouwjaar woning;
- 2009: cv-ketel Intergas;
- 2012: buitenschilderwerk;
- 2014: aankoop door huidige eigenaren;
- 2020: 12 zonnepanelen 315 wp p/st. (3942 kWh);
- 2022: ca. maandlast energie € 78,--!;
- Huishouden 6 personen, 882 m3 gas per jaar;
- Energielabel: A d.d. 10-10-2018 (zonder zonnepanelen!).

~ Begane grond ~
Ruime entree/hal met toiletruimte, bergkast, meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft door de zuidelijk ligging, de grote raampartijen alsmede openslaande deuren veel lichtinval en beschikt over een handige bergkast. Aansluitend treft u de open keuken aan de voorzijde van de woning gesitueerd in een L-vormige opstelling. De moderne keuken is voorzien van een design radiator, Bosch vaatwasser, spoelbak, AEG 4-pits inductie kookplaat met vlakscherm, Etna combi magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en diverse lades/bergkasten.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek (met maar liefst 3 functies hoofd, rug en handdouche), wastafelmeubel, spiegelkast, design radiator en tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over handmatige rolluiken.

~ Tweede verdieping ~
Voorzolder met toegang naar twee slaapkamers, voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel en transformator voor de zonnepanelen.

~ Algemeen ~
De woning ligt in een nette alsmede kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand basisschool Burgemeester van Bommelschool en de bushalte. In de directe nabijheid bevindt zich het natuurgebied langs de Oude Maas, Recreatieoord Binnenmaas, busstation Heinenoord en een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt en tankstation. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. De fraaie achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en ingericht met sierbestrating, kunstgras, borders en een vrijstaande houten berging met overkapping. Op de zonnepanelen rust 30 jaar vermogensgarantie op 87% van het nominale vermogen volgens de speciale garantievoorwaarden voor Solarwatt zonnepanelen (Glas-glas generatie). Alle verdiepingen zijn voorzien van keurige laminaatvloeren. Kortom om zoekt u een instapklare energie zuinige woning? Dan is een bezoek aan dit adres zeker de moeite waard!

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEINENOORD H 1015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,38 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
de Ruyterstraat 4 b
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed contact. Altijd open en goed niveau van communicatie. Prijs was wel wat laag ingeschoten maar na prima overleg goed resultaat. Zeker tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.