Westdijk 7 3274 KG Heinenoord Heinenoord Buitengebied

Deze sfeervolle vrijstaande woning met aanbouw is gelegen op een perceel van maar liefst 540 m² eigen grond en heeft een fantastisch landelijk uitzicht.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 104 m² vloeroppervlakte, ca. 47 m² externe bergruimte;
- 540 m² perceeloppervlakte;
- 1890: bouwjaar woning;
- 1996: aankoop huidige eigenaren;
- 1999: aanbouw gerealiseerd;
- 2020: buitenschilderwerk;
- 2021: Remeha cv-ketel;
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie begin januari 2023.

‘Ruim 25 jaar hebben wij hier met heel veel plezier gewoond en optimaal genoten van het landelijke leven. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier net zo gelukkig worden als wij.’

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de leef keuken, badkamer en de woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren. De woonkamer heeft karakter; een houten vloer, een balkenplafond en de sfeervolle gashaard mag natuurlijk niet ontbreken. De raampartijen zorgen voor prettig veel lichtval en een idyllisch uitzicht. De leef keuken is in 2013 vernieuwd en ingericht met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, spoelbak, stoomoven en voldoende bergkasten en lades. Tevens zorgt hier de vloerverwarming in de winter voor warme voetjes. De badkamer en toilet zijn gesitueerd in de aanbouw. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een groot badkamermeubel, radiator, douche en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Zowel de ruime overloop als de twee slaapkamers bieden een fantastisch uitzicht over de landerijen. Op de overloop vindt u de Remeha HR- ketel, deze is vorig jaar geplaatst. De ruim bemeten slaapkamers hebben een fijne hoogte en beschikken aan de voor- en achterzijde over raampartijen.

Tuin
De tuin is door het plaatsen van een stalen damwand van een riant formaat en biedt weids uitzicht over de landerijen. In de tuin treft u o.a. een geïsoleerde berging van ca. 34 m², meerdere gazons, een tuinhuis en met de meerdere zitjes altijd een plekje in de zon of misschien beter, met deze temperaturen, in de schaduw. Met de carport aan de zijkant van de woning is parkeren van uw auto op eigen terrein mogelijk. Al met al een droom voor liefhebbers van landelijk wonen.

~ ALGEMEEN ~
De provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede het gezellige en sfeervolle centrum van Heinenoord liggen in de nabijheid. Kortom een fantastisch gelegen woning welke zeker het bezichtigen waard is. De oplevering geschiedt per begin januari 2023.

In de koopovereenkomst van de woning zullen er de zogeheten ouderdomsclausule worden opgenomen. Heeft u hierover vragen, vraag het één van onze makelaars!