Doormanstraat 35 3274 LK Heinenoord Heinenoord Buitengebied

Wilt u rustig en landelijk wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan laten wij u met plezier deze nette en zonnige tussenwoning zien! De woning is gelegen in het rustige en kindvriendelijke buurtschap “Blaaksedijk” op een perceel van 134 m2 eigen grond.

De woning heeft een gezellige woonkamer, een royale keuken, een zonnige achtertuin en is verder voorzien van een elektrisch zonnescherm, rolluiken bij de slaapkamers aan de achterzijde en 10 zonnepanelen. Tevens is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Op loopafstand vindt u een basisschool en een gezellig speelveld voor de kinderen. Even verder ligt een bushalte en per auto bent u snel op de A29 richting Rotterdam of Bergen op Zoom.

Binnen 15 autominuten rijdt u naar het gezellige centrum van Oud-Beijerland met tal van winkels, restaurants en terrassen.

Op 2km afstand zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een supermarkt en een tankstation. Verder het Recreatieoord Binnenmaas met een buitenzwembad, veel speelgelegenheid voor kinderen en een kinderboerderij. Ook dichtbij ligt de Binnenmaas waar u heerlijk kunt fietsen of wandelen in het natuurgebied langs de Oude Maas.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet. De toiletruimte is voorzien van betegeling, een staand closet en een fonteintje. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de meterkast en een ruime trapkast.

De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. U kunt door de 2 openslaande deuren de achtertuin bereiken.

De gehele woonkamer is voorzien van een houten vloer.

De dichte keuken heeft een royale wandopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, een magnetron, een oven en een afzuigkap. Tevens is er een deur naar de berging en naar de zonnige achtertuin.

In de berging vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde beschikken over een vaste kast.

De geheel betegelde badkamer heeft een douche, een wastafel en een radiator.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping is een dakkapel en een 4e slaapkamer gerealiseerd. Op 2 kleine voorzolders en onder het schuine dak is voldoende bergruimte.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen, een ruime stenen berging met elektra en een volledig geïsoleerde houten/kunststof aanbouw met elektra en airconditioning. Deze ruimte is geschikt als hobby/kantoorruimte.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1964. Perceelgrootte: 134 m2. Bruto inhoud: 295 m3. Woonoppervlakte: 87 m2. Overige inpandige ruimte: 20 m2. Energielabel: B. De woning is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en gevelisolatie. Centrale verwarming en warmwater middels Cv-combiketel Nefit, geplaatst in 2006. Tevens liggen er 10 zonnepanelen op het dak.

Kadastrale gegevens
Gemeente Heinenoord, sectie H, nummer 347, groot 1 are en 34 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.