Goidschalxoordsedijk 40 3274 BH Heinenoord Heinenoord Buitengebied

Te moderniseren 2-onder-1-kapwoning met een fantastisch uitzicht over de polder en het natuurgebied langs de rivier "Oude Maas". De woning staat op een perceel van ca. 170 m² eigen grond en heeft 2 slaapkamers op de eerste verdieping met de mogelijkheid om er 3 te creëren.

De ligging van de woning is optimaal: je bent zo bij alle voorziening in Oud-Beijerland en ook de snelweg A29 is binnen enkele minuten bereikbaar. Waardoor je onder andere binnen 15 minuten in Rotterdam bent. Daarnaast is het rondom de woning genieten van de mooie natuur, de rust en de stilte!

VIRTUEEL DOOR DE WONING
Loop alvast virtueel door de woning met de beschikbare 3D-scan en laat de woning online helemaal tot leven komen! Bekijk hem snel op Funda (3D tour) of op onze website onder het kopje Matterport 3D en laat je verrassen!

GLOBALE INDELING
Begane grond: keuken, bijkeuken, badkamer, hal en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

BEGANE GROND
Via de zijkant van de woning kom je in de keuken. De keuken heeft een wandopstelling en geeft toegang tot de bijkeuken met gaskookstel, afzuigkap, aansluiting wasmachine, opstelplaats boiler (50 liter) en er is toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de keuken is er middels twee treden omhoog toegang tot de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is op dijkniveau gelegen en is voorzien van kastruimte en een gaskachel.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht over de polder en het natuurgebied langs de Oude Maas.

EXTRA INFORMATIE
- gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 67 m² en de inhoud is ca. 233 m³;
- woning staat op 120 m² eigen grond en er wordt ca. 50 m² zijtuin bij verkocht;
- oplevering kan op korte termijn.

NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard!

Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komen graag op de koffie voor een gratis en vrijblijvend verkoopgesprek!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.