Kennemerstraatweg 155 1851 BD Heiloo Gemeentebos

### KENNEMERSTRAATWEG 155 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 782 m³, een gebruiksoppervlakte van 225 m² en een perceeloppervlakte van 1.592 m²!

Zelden komen dit soort woningen te koop ... een prachtige kans om te wonen in een ‘eldorado’ voor liefhebbers van vrijheid, ruimte, privacy én ultiem vrijstaand wonen!

Deze schitterende woning is zonder twijfel een uniek object te noemen. Gelegen op een fantastische plek in het hart van Heiloo, biedt deze woning een bijzondere combinatie van karakter en nostalgie. U woont hier op een ruim perceel van 1.592m² eigen grond met een prachtige tuin. Op mooie dagen is het heerlijk genieten van de rust en stilte in deze groene oase. Binnen is het heerlijk ruim en buitengewoon sfeervol. De woning ademt nog steeds de sfeer van weleer uit, dankzij de prachtige bouwwijze, authentieke elementen en stijlkenmerken. Er is wel modernisering nodig, maar dit biedt juist mogelijkheden. Uw fantasie kunt u de vrije loop laten: misschien een extra werkkamer, een extra slaapkamer……. of gewoon zo in alle eer het laten. Aan u de keuze.

U fietst vanuit de woning in circa 7 minuten naar het gezellige centrum van zowel Heiloo als Alkmaar. De omgeving heeft veel te bieden. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sociale voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam.

Wanneer u met de auto het erf oprijdt, bereikt u de prachtig gelegen woning. Via de voordeur stapt u de ruime hal binnen met trap naar de verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is een van de parels van deze woning. De erker, de hoge plafonds, de open haard en de fraaie glas-in-lood ramen brengen u weer even terug naar het verleden. En zeg nu zelf, wie wil er nou niet lekker wegkruipen onder een dekentje op de bank, terwijl u wegdroomt bij een knisperend haardvuurtje? Het uitzicht vanuit de woonkamer is werkelijk adembenemend. Vanuit de voorzijde van de woning heeft u vrij zicht over de landerijen met de grazende koeien. Het weidse uitzicht brengt rust en ontspanning en zorgt voor een gevoel van vrijheid en ruimte. De deur naar de achtertuin zorgt voor veel lichtinval en laat u optimaal genieten van het buitenleven. Geniet vanuit uw luie stoel van een plek waar u alle jaargetijden kunt genieten van een fantastisch uitzicht of het nu volop winter is of in de lente met alles mooi in bloei. Een uitzicht dat nooit verveelt!

De keuken is een belangrijke ruimte in huis waar veel tijd wordt doorgebracht. Deze keuken met standaard keukenblok is ruim genoeg voor een grote eettafel. Hier kunt u samen met familie en vrienden genieten van een heerlijke maaltijd. Hoewel de keuken al behoorlijk ruim is, kan het nog wel wat liefde en aandacht gebruiken. Er is genoeg potentie om uw droomkeuken te realiseren.

Naast de woonkamer is een aparte werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of voor de kinderen om huiswerk te maken. Uiteraard kan deze kamer ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

Aan de achterzijde van de woning is het toilet gesitueerd.

Via de trap met rode loper naar de 1e verdieping komt u op de ruime overloop met zeer fraaie glas-in-lood ramen. De overloop biedt toegang tot 4 royale slaapkamers waarvan twee met toegang tot het balkon. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een eigen badkamer. De badkamer is ruim en functioneel, maar deze wilt u wellicht naar eigen smaak en inzicht moderniseren. Er is een ligbad met douchecombinatie, wastafel en 2e toilet aanwezig.

Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een aparte ruimte met een douche en 3e toilet. Tanden poetsen, handen wassen, scheren of uzelf even opfrissen kan, door de aanwezige wastafel in alle slaapkamers. Er bestaan diverse mogelijkheden voor een andere indeling van deze verdieping. Het is bijvoorbeeld ook mogelijk om twee kamers samen te voegen en hier een royale master bedroom te creëren met ensuite kleedruimte en een luxe badkamer.

Via de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, waar voldoende ruimte is voor kerstversiering en de welbekende vakantiekoffers/spullen.

In de tuin ontdekt u meerdere terrassen die u de keuze geven voor een zonnige plek of juist het zoeken van de koelte. Hier heeft u alle ruimte om te zonnen, buiten te zitten, een potje te voetballen of uw groene vingers aan het werk te zetten. Rondom het gazon wordt de tuin opgesierd door allerlei bomen, planten en struiken. Verspreid treft u o.a. een oude berk, een noten- en een dennenboom. De tuin biedt volop mogelijkheden, u kunt hier bijvoorbeeld uw eigen moestuin creëren, een sfeervolle veranda plaatsen of een relaxruimte met jacuzzi en sauna.

Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf of in de garage.

Bijzonderheden:
- Prachtige karakteristieke woning
- Op mooie plek in Heiloo gelegen
- Zij-entree met overkapping
- Meterkast in keuken v.v. 5 groepen en 3 fasen
- Meerdere glas in lood ramen
- Nefit Excellent HR van 2004
- Totaal 1.592 m2 eigen grond
- Ontsluiting via voetpad naar de achtergelegen Wilgenlaan
- Garage met 2 roldeuren, kleine smeerput, verwarming en elektra
- Volop mogelijkheden
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen erf
- Centrale locatie voor zowel Heiloo als Alkmaar
- Op korte afstand van NS-station, stationscentrum, scholen, bos en (sport)voorzieninge
- Nabij uitvalswegen, bos, duin en strand
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoper heeft het pand nooit bewoond
- Projectnotaris Van Leersum en van der Ploeg

INHOUD: CA. 782 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:

WOONOPPERVLAKTE: CA. 175 M²
OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 14 M²
GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 2 M²
EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 1.592 M²