Zevenhuizerlaan 71 1851 MS Heiloo Oud Zuid

### ZEVENHUIZERLAAN 71 te HEILOO ###

Dit object heeft een inhoud van 408 m³, een gebruiksoppervlakte van 129 m² en een perceeloppervlakte van 253 m²!

Zoekt en gij zult vinden !

In één van de leukste straten van Heiloo met een diversiteit aan 2-1 kapwoningen en vrijstaande huizen, elk met een eigen karakteristieke uitstraling, de Zevenhuizerlaan dus, is deze halfvrijstaande woning gelegen op een strategisch plekje. De charmante woning is in de loop der jaren volledig onder handen genomen en geüpdatet naar de standaard van deze tijd. Door de originele kenmerken zit het huis boordevol charme en karakter.

Naast alle rust en groen, woont u óók vlakbij alle voorzieningen. Boodschappen doen, een terrasje pakken, een avondje naar het theater; het is allemaal dichtbij! Het treinstation is op circa 5 minuten fietsafstand en met de auto bent u zo op de ontsluitingswegen.

Via de entree stapt u zo de hal in met trapkast, toiletruimte, trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De hal en het toilet hebben een mediterrane uitstraling door het gebruik van Portugese tegels.

Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke ambiance. Dankzij de grote raampartijen in de voorgevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. De prachtige klassieke jaren ’30 details vind u o.a. terug in de en suite deuren met glas-in-lood en de houtkachel. Het behouden van deze mooie kenmerken zorgt ervoor dat de afwerking een unieke uitstraling krijgt. Door de moderne inrichting is het thuiskomen in een werkelijke droomwoning!

Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met in het middelpunt de houtkachel; een ware sfeermaker op koude winterdagen. Steek daarnaast de kaarsjes aan en geniet vanaf uw bank middels de mooie grote ramen van het uitzicht. De woonkamer is met meerdere hoeken in te richten. Denk hierbij aan een zithoek waar u lekker kunt relaxen, een aparte leeshoek of een plek waar de kinderen lekker kunnen spelen? Het kan allemaal!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken waar u kunt koken terwijl vrienden en familie plaatsnemen aan de lange eettafel. Wat een fantastische ruimte is dit! De keuken ademt veel sfeer uit; zo liggen hier ook Portugese vloertegels. Op mooie dagen van het jaar opent u de openslaande deuren naar de tuin en laat u binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Deze keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling met een Boretti kooktoestel met gasfornuis en oven. Er is genoeg opbergruimte door de kasten en lades. De diverse inbouwapparatuur, zoals de afzuigkap, vaatwasser en oven completeren het geheel. Extra daglicht is gecreëerd door het aanbrengen van een lichtkoepel.

Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Het is een praktische ruimte waar u in dit geval de wasmachine en de wasdroger kwijt kunt. Ook is er plaats voor een extra koelkast en/of vriezer. Natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en 2 goed bemeten slaapkamers die u diverse indelingsmogelijkheden bieden. Wie heeft er bijvoorbeeld altijd al gedroomd van een kledingkamer of een eigen werkplek? In beide slaapkamers en op de overloop ligt dezelfde laminaatvloer, wat maakt dat de verdieping rust uitstraalt.

De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met 2 kommen en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, een portugese tegelvloer en inbouwspots. Boven de wastafel hangt een grote spiegel met ingebouwde verwarming, waardoor u nooit last heeft van een beslagen spiegel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is als kinderkamer ingericht. Een dakkapel en 2 dakramen zorgen voor veel lichtinval. In de schuinten van het dak is bergruimte, net als op de kleine zolderruimte boven de slaapkamer. Deze ruimtes zijn zeer handig voor de opslag van spullen.

In de tuin voelt u zich door alle privacy en de zonneterrassen zo vrij als een vogeltje. De situering is het noorden, maar door de grootte en vrije ligging kunt u vanaf ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds van de zon genieten.

Ook is er een geïsoleerd houten tuinverblijf, keurig afgewerkt, er is elektra en verwarming. Hier kunt u geheel ‘afgesloten’ en ongestoord uw hobby uitoefenen of juist deze ruimte als kantoor-, biljard-, studeer- of chillruimte voor de kinderen gebruiken. Deze ruimte geniet van daglicht en zomers kunt u heerlijk gebruik maken van de openslaande deuren naar het terras.

Ondanks de respectabele leeftijd van deze markante woning, verkeert zij in een uitstekende staat van onderhoud.

De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich basisscholen, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt bij 't Loo wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. De Alkmaarse binnenstad, uitvalswegen, natuurgebied Noorderneg, maar ook duinen en het strand zijn dichtbij!

Bijzonderheden
• Sfeervol, tot in de puntjes afgewerkte, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers
• Extra daglicht in keuken dankzij de lichtkoepel
• Bijkeuken v.v. aansluitingen wasmachine/droger
• Paneeldeuren
• Meterkast met 9 groepen en 2x aardlekschakelaar
• Nefit HR c.v.-ketel van 2014
• 9 zonnepanelen
• Circa 18 meter diepe achtertuin
• Gezellige jaren ‘30 straat
• De omgeving kenmerkt zicht door rustige groene lanen met vele jonge gezinnen
• Voldoende openbare parkeergelegenheid
• Op circa 5 minuten fietsafstand van Stationscentrum en winkelcentrum "t Loo
• Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand, duinen en het centrum van Alkmaar
• Diverse basisscholen en sportverenigingen in de omgeving

INHOUD: CA. 408 M³

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:

WOONOPPERVLAKTE: CA. 112 M²
EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 17 M²

PERCEELOPPERVLAKTE: 253 M²