Hoge Heijningsedijk 18 4794 RN Heijningen Heijningen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Vrijstaand wonen op ruim 1.100m2 eigen grond met polderuitzicht en ook nog een eigen parkeerplaats voor de deur van maar liefst 700m2? Dat kan bij dit unieke huis welke vroeger als kroeg in gebruik was. Bij binnenkomst is de bar nog steeds aanwezig alsmede de voormalige bierkelder onder de grond.

Wel is de woning omgevormd tot een zeer riante woning met maar liefst 222m2 aan woonoppervlakte. De schuur van bijna 36m2 is ideaal voor een hobbyist of het houden van een pony. De paardenbox die vroeger werd gebruikt zit er nog in.

De indeling van de woning leent zich uitstekend om bijvoorbeeld een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, of een kantoor dan wel speelkamer. Ook de slaapverdieping is ruim en bestaat onder andere uit 4 slaapkamers en een keuken met kitchenette.

Ondanks dat door de huidige eigenaar al veel werk is verricht, dient wel rekening gehouden te worden met verdere moderniseringswerkzaamheden.

Indeling
Begane grond:
Entree aan de voorzijde, direct bij binnenkomst sta je in de gigantisch grote woonkamer met nog de oude bar met daaronder toegang tot de voormalige bieropslag.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel met hardstenen schouw en biedt ook toegang tot de keuken, het geheel betegelde toilet met wandcloset en een wastafel, de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en designradiator.
Tenslotte zijn ook vanuit de living twee ruimtes bereikbaar waarvan één met een diepe vaste kast en de andere een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling.

Vanuit de keuken is de vaste trap naar de eerste verdieping toegankelijk alsmede een grote extra kamer welke gemakkelijk ook als slaap- en badkamer ingericht kan worden. Een speelkamer of kantoor kan uiteraard ook. Deze ruimte is eveneens rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar.

Aan de andere kant van de keuken is de deur naar de achterhal met openslaande tuindeur en toegang tot de separate stookruimte met de Vaillant HR combiketel uit 2007.

Eerste verdieping:
Middels een steile trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop en gang zijn in totaal 3 royale slaapkamers bereikbaar waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een dakraam. Ook een grote bergkast, een bergzolder en een keuken zijn bereikbaar.

De keuken is voorzien van een kitchenette, een houtkachel en toegang tot een 4e slaapkamer. Tevens zijn nog een extra halletje en een toilet bereikbaar vanuit de keuken.

Tuin:
De grootste tuin ligt aan de zijkant van de woning. Deze riante tuin loopt in een punt, maar biedt plenty ruimte voor gazon, bomen, borders en wat je ook maar als tuinliefhebber kan bedenken.

Rechts van de woning staat een grote schuur met een paardenbox. De schuur is voorzien van elektra en water.

Algemeen:
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken;
- Parkeren tegenover de schuur op eigen grond;
- Houden van een pony of paardje mogelijk;
- Alle voorzieningen op de begane grond aanwezig.