• Verkocht

Oude Heijningsedijk 249 4794 SH Heijningen Verspreide huizen Heijningen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 3.466 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LET OP: VANWEGE OMSTANDIGHEDEN GAAT HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 20 AUGUSTUS HELAAS NIET DOOR.

Met aan voor- en achterzijde uniek weids uitzicht over de landerijen, in het buitengebied, op prachtige locatie gelegen, ruim vrijstaand woonhuis met groot souterrain, inpandige garage, vrijstaande garage, vrijstaande berging en een riante tuin rondom. De woning is gebouwd omstreeks 1985 een gelegen op een perceel van maar liefst 3.466m2. Het object is derhalve ook zeer geschikt voor het houden van paarden of andere dieren. Der woning heeft een zeer goede aansluiting op de Rijksweg richting Rotterdam en Roosendaal/Antwerpen. Het pittoreske vestingstadje ligt ook op fietsafstand. De woning heeft in het souterrain een riante slaapkamer, badkamer en ruime garage/hobbyruimte. De begane grond heeft riante L -vormige woonkamer met groot balkon over de volle breedte van de woning en een open keuken. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Kortom: een heerlijke woning voor degene die landelijk wil wonen, met veel rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Entree / hal met trapopgang, trapafgang, toegang tot de woonkamer, meterkast en een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. De riante L vorige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel, openslaande tuindeuren naar het grote balkon over de volle breedte van de woning. Vanaf het balkon is er werkelijk een fantastisch weids uitzicht over de landerijen. Hier kunt u tot in de late uurtjes heerlijk van de rust en ruimte genieten. De woonkamer staat verder in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een vaste kast met opstelling cv combiketel (2021 intergas) en een nette keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: oven, combi magnetron, inductie kookplaat, afzuigschouw, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en een stucplafond met inbouwverlichting.

Indeling souterrain:
hal met toegang tot portaal en de garage en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De garage heeft een oppervlakte van ca. 25m2, is cv verwarmd en voorzien van openslaande garagedeuren. De ruimte is ook zeer geschikt als extra slaapkamer of als hobby/werkruimte. Het portaal biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. De ruime slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De Hal, portaal, badkamer en slaapkamer zijn voorzien van een plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, geheel betegelde badkamer met dakkapel, douche en wastafel, twee riante zijslaapkamers met topgevelraam en bergruimte achter knieschotten. De slaapkamers zijn verder voorzien van een parketvloer.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
3.466 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART M 113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
519 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 115
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 490
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 584
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
FIJNAART M 587
Oppervlakte
1.180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART M 114
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bon Makelaardij

Bel 0168-335855

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.